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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Tiefgaragenstellplatz.

Gebäudeansicht Rückseite Wohnung Freudenstadt
Gebäudeansicht Rückseite
85.000,- €
 
Wohn- Esszimmer Wohnung Freudenstadt
Wohn- Esszimmer
Wohnen - Essen Wohnung Freudenstadt
Wohnen - Essen
Terrasse Wohnung Freudenstadt
Terrasse
Schlafzimmer Wohnung Freudenstadt
Schlafzimmer
Küche Wohnung Freudenstadt
Küche
Badezimmer Wohnung Freudenstadt
Badezimmer
Flur - Eingangsbereich Wohnung Freudenstadt
Flur - Eingangsbereich
Kellerabteil Wohnung Freudenstadt
Kellerabteil
Schwimmbad Wohnung Freudenstadt
Schwimmbad
Sauna Wohnung Freudenstadt
Sauna
Tiefgarage Wohnung Freudenstadt
Tiefgarage
Ansicht gesamtes Gebäude Wohnung Freudenstadt
Ansicht gesamtes Gebäude
Grundriss Wohnung Freudenstadt
Grundriss

Objektart

Wohnung

Adresse

72250 Freudenstadt

Objektdaten

Objekt-Nr. 4359-KAQVJa
Wohnfläche (ca.) 49,13 m²
Zimmer 2
Kaufpreis 85.000,- €
Informationen
bezugsfrei ab
bezugsfrei
Ausstattung
Garage
Objekt ist vermietet
Details
Etage
1
Anzahl Stellplätze
1
Freiplatz
Anzahl 1
Badezimmer
1
Bodenbelag
Parkett

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Dieses im Jahr 1977 vollständig renovierte Apartmenthaus erstrahlt heute in neuem Glanz und bietet ein einladendes Zuhause für all jene, die Komfort und Entspannung suchen. Mit insgesamt 36 Eigentumswohnungen ist dieses Gebäude eine begehrte Wohnadresse, besonders für diejenigen, die ihre Wohnung als Feriendomizil nutzen möchten. Eine professionelle Hausverwaltung garantiert Ihnen jederzeit Ordnung und Sauberkeit im gesamten Objekt, sodass Sie sich ganz entspannt zurücklehnen können. Im Untergeschoss steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit Münzwaschmaschine und -trockner zur Verfügung, während ein besonderes Highlight dieser Wohnanlage ein eigenes beheiztes Hallenschwimmbad und eine Sauna sind, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage und besticht durch einen großzügigen, sonnigen Balkon, der einen idyllischen Blick ins Grüne bietet. Das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, perfekt für gemütliche Abende im Freien. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank und verfügt ebenfalls über Zugang zum Balkon. Ein neuer Parkettboden verleiht dem Flur, Schlafzimmer und Wohn-/Esszimmer ein modernes Ambiente. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche, Toilette und einem Handwaschbecken ausgestattet, während die kompakte Küche mit einer neuen Einbauküche und neuem Fliesenbelag überzeugt. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Diese Wohnung mit ihrem großzügigen Balkon eignet sich gleichermaßen für eine dauerhafte Nutzung als stilvolles zuhause sowie als attraktive Ferienwohnung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in dieser einzigartigen Wohnanlage zu entdecken!

Ausstattung der Wohnung:
- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett
- Wandbeläge: Raufaser
- Badezimmer: innenliegend mit Dusche, WC und Waschbecken
- neue, moderne Einbauküche
- großer Balkon
- TV-Empfang über Sat-Anlage
- helle und gemütliche Räume
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Rollläden
- Kellerraum
- 1. Etage
- 1 Tiefgaragenstellplatz (unterhalb der Tennishalle)

Haus allgemein:
- Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2001
- Wasch-/Trockenraum mit Münzwaschmaschine und -trockner
- Hausmeisterservice
- beheiztes Hallenbad
- Sauna

Lage:
-ruhige, sonnige und naturnahe Lage


Heizkosten (Bewohner) EUR 65,00
Allgemeinkosten (Bewohner) EUR 53,52
Allgemeinkosten (Eigentümer) EUR 78,00
________________________________________
Summe Hausgeld monatlich EUR 196,52

Kniebis ist mit knapp 1000 Meter über Normalnull der höchst gelegene Stadtteil Freudenstadts und hat rund 870 Einwohner. Mit seiner idyllischen Höhenlage, direkt an der Schwarzwaldhochstraße und der Nähe zum Nationalpark, ist Kniebis eine beliebte Adresse, nicht nur für Touristen, sondern auch für erholungsuchende Einheimische. Das Schwarzwalddorf ist ein international bekannter Luftkurort und Wintersportplatz. Kniebis bietet schöne Wanderwege und beste Mountainbikebedingungen. Das Kurhaus mit Kniebishalle, ein Skistadion mit beleuchteter und beschneiter Nachtloipe, Skilifte, das Waldschwimmbad sowie das Besucher-zentrum mit Wanderhütte geben dem Ort eine besondere Note. Die einheimischen schätzen vor allem die Lebensqualität auf "ihrem Berg" - der ideale Wohnort, um als Berufspendler in der Freizeit Entschleunigung in der Natur zu genießen. Das Dorfleben und die Dorfgemeinschaft werden geprägt von Vereinen. Die Wohnung liegt in einer absolut ruhigen Wohngegend, direkt am Waldrand.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gerne kostenfrei Ihre Immobilie zum aktuellen Marktwert, entwickeln eine individuelle Verkaufsstrategie und stehen Ihnen über den eigentlichen Verkauf Ihrer Immobilie bis zur erfolgreichen Schlüsselübergabe zur Verfügung. Starten Sie jetzt Ihre kostenlose Erstbewertung unter https://www.frey-immobilien.de/preisfinder. Wir freuen uns Sie persönlich kennen lernen zu dürfen.

Ansprechpartner

Frau Katja Fischer
Telefon: +49 7441 8605864
katja.fischer@frey-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 168 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 168 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 168 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 168 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 168 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis Ausstelldatum2017-07-26
Energieausweis gültig bis01.01.1970
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseF
Energieausweis Baujahr1977
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungÖl

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