Hier erwartet Sie ein hochwertig kernsaniertes Dreifamilienhaus in exklusiver Wohnlage in Stuttgart-Süd mit insgesamt 347qm Wohnfläche - genießen Sie von der Terrasse bzw. dem Balkon jeder Wohnung den einzigartigen Blick über Stuttgart bis zum Fernsehturm!
Das hochwertig modernisierte Dreifamilienhaus bietet erstklassigen Wohnkomfort für drei Haushalte. Großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume sind das Highlight aller drei Etagen. Die großen Terrassen der Erdgeschoss- und Gartengeschosswohnung sind einmalig in der Nachbarschaft. Der unverbaubare Blick erstreckt sich über die Stuttgarter City bis hin zum Fernsehturm.
Wohnung 1:
Rund 120 m² groß, lichtdurchflutet und modern geschnitten: So lässt sich die großzügige Gartengeschosswohnung trefflich beschreiben. Aus dem 50 m² großen Wohn- und Essbereich tritt man direkt auf die außergewöhnlich große Terrasse mit Panoramablick - mit 60qm bietet sie ausreichend Platz für Feste mit der gesamten Großfamilie. Mit einer offenen Küche, einem Schlafzimmer mit Zugang zum Bad sowie einem weiteren Zimmer bietet die Wohnung alles, was man zum Wohlfühlen braucht.
Wohnung 2:
Die zentrale Wohneinheit der Immobilie ist die 123 m² große Erdgeschosswohnung. Über eine großzügige Diele gelangt man zum offenen Wohn-Essbereich mit knappen 50qm. Auch hier hat man den direkten Zugang auf die große Terrasse mit unverbaubarem Blick über die Stadt. Eine separate Küche, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer sorgen für genügend Platz, sich zu entfalten.
Wohnung 3:
Die charmante Dachgeschosswohnung hält mit 104 m² genügend Platz für die junge Familie oder Paare bereit. Die an den Essbereich angrenzende offene Küche ist perfekt zum geselligen Kochen und feiern mit Gästen eingerichtet. Über eine Wendeltreppe erreicht man die Galerie, die zum Verweilen und Relaxen einlädt.
Alle Wohnungen verfügen neben dem modern ausgestatteten Bad über ein separates Gäste-WC.
Kellergeschoss:
Auf der Rückseite des Gartengeschosses, mit Zugang über einen eigenen Seiteneingang, befinden sich die Kellerräume der Wohneinheiten sowie die Heizungsanlage.
Die Waschmaschinen können in den Wohnungen oder im Kellerbereich untergebracht werden.
Das Haus wurde umfassend kernsaniert und hochwertig ausgestattet.
Es wird bezugsfertig hergestellt, inklusive der Außenanlage.
Eine detaillierte Aufstellung der Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten ist im Exposé enthalten.
Lebendiger Handel und lebenswerte Wohnquartiere: Der Stadtbezirk Stuttgart Süd hat sich in den letzten Jahren zum begehrten Wohnviertel gemausert. Kennzeichnend für den Stadtteil Süd sind die guten Wohngebiete in den Hanglagen und die mit Handwerk und Gewerbe durchmischten Wohngebiete in den Tallagen. Die überragende Infrastruktur sowie der konsequente Ausbau des Stuttgarter Nahverkehrs und Mobilitätsangebote bringen einen hohen Wohnwert mit sich. Fußläufig ist von der Apotheke bis zum Supermarkt alles in wenigen Minuten erreichbar. Die nahe B14 bringt Sie schnell zur Autobahn A8 / A81 und in kürzester Zeit erreichen Sie mit der Straßen- oder U-Bahn den Fernbahnhof Stuttgart HBF. Besonders attraktiv ist die medizinische Infrastruktur: Das Marienhospital und die Herzog Karl Klinik, sowie das Ärztehaus liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Lediglich 4 Gehminuten vom Haus entfernt befindet sich das Heslacher Hallenbad, das nicht nur zur sportlichen Betätigung einlädt sondern auch architektonisch eine Besonderheit darstellt.
129 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
129 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 129 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
129 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
129 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Energieausweis Ausstelldatum | 2022-03-20 |
| Energieausweis gültig bis | 20.03.2032 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1935 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
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