Dieser Bungalow in Braunschweig Querum ist mehr als nur eine Immobilie - er ist ein Lebensstil! Elegantes Wohnen auf einer Ebene, gepaart mit einer idyllischen Umgebung und einer erstklassigen Ausstattung, bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause für höchste Ansprüche.
Mit einer Wohnfläche von großzügigen 190 Quadratmetern bietet diese Immobilie ein Ambiente von Luxus und Komfort, das seinesgleichen sucht.
Highlights der Immobilie:
1.Hochwertige Renovierung und Ausstattung: Dieser Bungalow wurde bis ins kleinste Detail mit hochwertigen Materialien und einer erstklassigen Ausstattung versehen. Jeder Raum strahlt Eleganz und Stil aus, wobei moderne Elemente harmonisch mit dem zeitlosen Charme des Hauses verschmelzen.
2.Bezugsfertig und liebevoll gestaltet: Betreten Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Jeder Raum wurde mit Sorgfalt und Liebe zum Detail gestaltet, um ein Wohngefühl der Extraklasse zu schaffen. Der Bungalow wird nach Absprache im Frühjahr bezugsfrei und wartet darauf, von Ihnen und Ihrer Familie in Besitz genommen zu werden.
3.Entspannung im eigenen Garten: Der uneinsehbare Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Genießen Sie sonnige Tage auf der großzügigen Terrasse oder lassen Sie sich im Jacuzzi verwöhnen, während Sie die Ruhe und Idylle Ihrer grünen Oase genießen.
4.Gemütliche Stunden am Kamin: An kalten Wintertagen sorgt der Kamin im Wohnbereich für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden im Kreise Ihrer Liebsten ein.
5. Abkühlung an heißen Sommertagen bietet eine leistungsstarke und erweiterungsfähige Klimaanlage, die Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer klimatisiert.
6.Geschichte trifft Moderne: Ursprünglich vom bekannten Braunschweiger Architekten Prof. Herrenberger entworfen und im Jahr 1967 erbaut, wurde dieser Bungalow im Jahr 2006 durch Anbau erweitert, umgestaltet und modernisiert, um den heutigen Ansprüchen an Wohnkomfort gerecht zu werden. Das Ergebnis ist eine gelungene Symbiose aus zeitloser Eleganz und modernem Wohnambiente.
Die Highlights dieser Immobilie:
1.Eleganz und Qualität: Dieser Bungalow wurde mit viel Liebe zum Detail 2006 renoviert und hochwertig ausgestattet. Jeder Raum strahlt Wärme und Stil aus, kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten für höchsten Komfort.
2. Entspannung im eigenen Garten: Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre Ihres großzügigen Gartens, der mit einem Jacuzzi (2016 neu) zum Verweilen einlädt. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und den Alltag hinter sich lassen.
3.Gemütliche Stunden am Kamin (2014 neu) : An kühlen Abenden sorgt der Kamin im Wohnbereich für eine behagliche Atmosphäre.
4.Wohnen auf einer Ebene und unterkellert: Der Bungalow bietet Ihnen die Annehmlichkeit des Wohnens auf einer Ebene, während der Keller zusätzlichen Stauraum und Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet: So u.a. ein separates Bad und ein Hobbyraum (beheizt).
5. Die Modernisierung zwischen 2003 und 2021 umfasste viele Details:
* Erneuerung Heizung 2008
* Solarthermie 2008
* Klimaanlage für Wohn- und Schlafzimmer
* Sauna Infrarot 2020
* Alarmanlage 2015
* 20 cm-Dämmung des Dachbodens zusätzlich zur Dachdämmung (+12 cm)
* Neudeckung 2008
* Wände und decken in fast allen Erdgeschossräumen verputzt, Decke über Wohnzimmer neu aufgebaut (u.a. mit zusätzlicher Dämmung)
* Wallbox dual 2020
* mehrere neue Fenster 2023
6. Das Haus wurde laufend instandgehalten, in vielen Bereichen sind neuwertige Fußböden (Vinylparkett etc., 2019) vorhanden; die Einbauküche wurde 2021 überarbeitet und erstrahlt in neuem Glanz.
Hier können Sie ohne viel Renovierungs-Aufwand einziehen !
Der Bungalow befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Braunschweig Querum, unweit der malerischen Schunterauen im Baugebiet "Gettelhagen". Hier erleben Sie eine harmonische Verbindung von Naturnähe, Ruhe und urbanem Lebensstil. Die gute Infrastruktur sowie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Lage besonders attraktiv für Familien und Pendler.
Das Haus wird nach Absprache (ab ca. 04/2024) bezugsfrei.
185,72 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
185,72 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 185,72 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
185,72 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
185,72 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2034-02-17 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1967 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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