Das elegante, 2-stöckige Mehrparteienhaus mit nur 5 Wohneinheiten, wurde 2003 gebaut. Der Zugang zur Wohnung ist im 1. Obergeschoss. Eine massive Innentreppe verbindet die beiden Ebenen der Wohnung.
Unterer Wohnbereich:
- großer, heller Essbereich mit Erker.
- offener Kamin als Raumteiler zum Wohnbereich, sowie Zugang zu einem Balkon.
- hochwertige Bulthaup-Einbauküche, komplett ausgestattet inkl. Gas- und Ceran-Kochfeld.
- Gäste-WC mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.
- hochwertiger Parkettboden.
Oberer Wohnbereich:
- Zwei Schlafzimmer, eines davon mit sehr großem Gaubenfenster sowie Dachfenster .
- Raumhöhe 3,20 m und Zugang zu einem Balkon.
- Elegantes Duschbad mit Sauna und separatem WC und Zugang zu einem Balkon.
- Begehbarer Kleiderschrank und weitere Einbauschränke.
Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil sowie 2 Stellplätze in einer Sechs-Parker-Garage mit Liftsystem.
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Waldtrudering. Die Umgebung zeichnet sich durch gehobene Bebauung mit viel Grün aus. Gute Erholungsmöglichkeiten bietet der nah gelegene Truderinger Wald. Ebenso in der Nähe liegen der Münchner Ostpark sowie der Riemer Badesee mit dem Gelände der
ehemaligen Bundesgartenschau.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Arzte, Apotheken sind hauptsächlich an der Wasserburger Landstraße. Kindergarten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in Trudering vorhanden. Die nächste Bushaltestelle liegt ist ca. 300 m entfernt. Die S-Bahn-Station „Gronsdorf“ ist damit gut erreichbar. Weitere Anschlussmöglichkeit im öffentlichen Nahverkehr bietet der U- und S-Bahnhof Trudering, der mit einem Stadtbus bequem erreichbar ist.
In ca. 10 Autominuten erreichen Sie die Anschlussstelle Haar der Bundesautobahn A 99.
Die Objektangaben sind nach bestem Wissen ausgeführt worden und unverbindlich. Sie beruhen auf Angaben des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
91 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
91 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 91 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
91 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
91 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 2003 |
| Heizung | Zentralheizung |
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