Dieses Haus ist bereits verkauft, wenn Ihnen jedoch unser Internetauftritt zusagt, können Sie uns gerne weiter empfehlen.
Wir haben für Sie eine Unternehmer-Villa mit ganz besonderen Extras. Zu dem Objekt gehört ein Pool mit optimaler Gegenstromanlage, eine Sauna darf da nicht fehlen, sowie ein Wintergarten und ein direkter Ausgang zum Garten der gut eingewachsen und somit fast uneinsehbar ist. Eine Idylle zum Relaxen und zum Feiern. Die große Dachterrasse wird von der Mittagssonne verwöhnt aber auch Schatten kann man hier finden. Eine Doppelgarage mit Durchgang zum Garten sowie 2 zusätzliche Stellplätze vor dem Haus.
Es stehen aktuell keine größeren Investitionen an, da das Anwesen sehr exklusiv gebaut und auch sehr gut gepflegt wurde.
Wohnfläche: 353 m² inkl. Pool ohne Terrasse und Balkon
Grundstück: 1.196 m²
Hochwertig gepflegt
Exklusive Fußböden
Zwei Badezimmer und ein GästeWC - zzgl. Dusche neben der Sauna
Dachterrasse ca. 50 m², Balkon und Terrasse vor dem Wintergarten
Pool mit Gegenstromanlage
Sauna
Doppelgarage
2 Stellplätze im Freien
Öl-Zentralheizung
Fußbodenheizung
Wir können in einem Exposé nie alles wieder geben, bei Interesse vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns
Laudenbach liegt direkt am westlichen Ufer des bayerischen Untermains zwischen Miltenberg und Obernburg und grenzt an den Naturpark Bayerischer Odenwald.
An das Straßenverkehrsnetz ist der Ort gut über die B 469 angeschlossen, das Zentrum des Rhein-Main-Gebietes kann per Auto und Bahn schnell erreicht werden.
Unsere Angaben beziehen wir aus amtlichen Plänen, genehmigten Berechnungen und Grundriss-Zeichnungen der Bauakte. Wir ermitteln alle Daten mit großer Sorgfalt können aber dennoch keine Garantie dafür übernehmen!
Sollte Ihnen unser Angebot in dieser Form und Aufmachung zusagen, können Sie uns auch gerne weiter empfehlen.
Für den Kapitalanleger oder zum Thema Vermögensaufbau haben wir weitere interessante Immobilien im Angebot, die jedoch nicht im Internet erscheinen werden!
Sprechen Sie uns einfach an, wir haben sicher auch für Sie etwas dabei!
88,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
88,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 88,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
88,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
88,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2031-08-23 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 2000 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Öl |
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