Die Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus in begehrter Wohnlage mit Fernblick.
Die Wohnfläche beträgt ca. 85 qm, die sich wie folgt aufteilt:
Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC, Kinderzimmer, Arbeitszimmer und Wohnküche.
Das Gemienschaftseigentum befindet sich in einem gepflegten modernisierten Zustand. Letzte Modernisierungsarbeiten werden durchgeführt
Das Haus verfügt über eine Hybridheizung in Kombination mit Öl und Holz. Die Holzheizung wurde vor 3 Jahren neu eingebaut.
Die Wohnung wurde komplett und hochwertig saniert. Neues Bad, neue Böden , neue Türen, Einbauküche etc.
Räume: Kellerabteil
Boden: Parkett, Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung (Öl)
Bad: Wanne, Tageslichtbad, Dusche, Waschmaschinenanschluss
Zusätzlich stehen Ihnen 2 Stellplätze zur Verfügung
-Garagenstellplatz (EUR 20.000)
-Außenstellplatz (EUR 10.000)
Direkt vor den Toren von Regensburg liegt die Großgemeinde Sinzing mit ihren knapp 7000 Einwohnern an den Flüssen Donau, Naab und Schwarze Laaber.
Durch den eigenen Autobahnanschluss an die A3 ist die Stadtmitte von Regensburg bequem in 15 Minuten mit dem PKW zu erreichen, nach Nürnberg sind es 75 Minuten. Auch München ist über die A 93 und A 9 ist in etwas mehr als einer Stunde gut erreichbar.
Zugverbindungen nach Regensburg, Nürnberg und München sind ebenso vorhanden wie eine Buslinie nach Regensburg.
Darüber hinaus verfügt Sinzing über eine Grund- und Mittelschule, mehrere Kindergärten, Supermärkte und Ärzte.
Auch Dinge des täglichen Gebrauchs sind in wenigen Autominuten besorgt.
Fußläufig ist das Walderlebniszentrum in nur 10 Minuten zu erreichen, doch eigentlich beginnt die Natur direkt vor Ihrer Haustüre.
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Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Nennen Sie uns Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung. Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.
Dieses Objekt ist für den Käufer provisionsfrei
Ihr Obermeier Immobilien-Team aus Regensburg
