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Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garage in ruhiger Lage

Ansicht West

VERKAUFT

360°

Eingang Ost

Flur Erdgeschoss

Wohnzimmer

überdachte Terrasse

Küche

Gäste WC

Flur Obergeschoss

Schlafzimmer

Bad Obergeschoss

Kind 1

Kind 2

Balkon

Blick vom Balkon

ausgebautes Dachgeschoss

Gartenhaus

Hobbyraum Keller

Waschküche / Heizung

Garten

Garagenhof

Troppauer Weg 16

Erdgeschoss

Obergeschoss

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Objektart

Reihenmittelhaus

Adresse

87600 Kaufbeuren - Haken, Troppauer Weg 16

Objektdaten

Objekt-Nr. KK20231602

Wohnfläche (ca.) 106 m²

Zimmer 5

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1976

Nutzfläche (ca.)

15 m²

Gesamtfläche (ca.)

121 m²

Grundstücksfläche (ca.)

212 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Garage

Details

Anzahl Etagen

Schlafzimmer

Badezimmer

Keller (ca.)

50 m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Im Jahr 1976 in massiver Bauweise mit Satteldach durch die Fa. Dobler errichtet. Garten und überdachte Terrasse in Westausrichtung, Westbalkon, ausgebautes Dachgeschoss (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten), voll unterkellert.

Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Gas-Zentralheizung (Baujahr 2006), Bedarfsausweis von 08/2023, Endenergiebedarf 128,4 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D

Das Haus wurde laufend "in Schuss" gehalten. So wurde z.B. 2022 das Dach neu gedeckt und die Duschwanne gesetzt, 2015 die Haustüre getauscht, zwischen 2007 und 2011 die Kunststofffenster getauscht, 2006 die Gas-Brennwertheizung eingebaut, 2006 der Vorgarten neu gestaltet, 2004 Dachfenster eingebaut u.v.m.

Die Terrasse wurde 1993 mit einer großen Pergola mit Glasdach überbaut.
Zum Angebot gehört ein Gartenhaus und eine Einzelgarage. Sofort frei.

Schauen Sie sich doch vorab unseren 360 Grad Rundgang an:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2971272

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: Windfang, Flur, großes Wohnzimmer mit Zugang zur West-Terrasse und zum Garten, Gäste WC, Küche inkl. moderner Einbauküche (9 Jahre alt). Von der Küche aus geht es in den Keller.

Obergeschoss: 3 Schlafzimmer (2 mit Zugang zum Westbalkon), Tageslichtbad mit Dusche

Dachgeschoss: ausgebaut mit einem Zimmer

Keller: Waschküche inkl. Heizung, Vorratsraum, Hobbyraum

Das Reihenmittelhaus befindet sich in sonniger Südwest - Lage im Wohngebiet Leinauer Hang, ca. 20 Gehminuten zum Zentrum, Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Bäcker fußläufig erreichbar.

Ansprechpartner

Herr Karsten Kriebel

Telefon: 08341-9081884
Telefax: 08341-9081880
kk@remax-sutter.de