Lage:
das schöne freistehende Stadthaus - auch freistehendes Einfamilienhaus befindet sich in Hennef
-Bingenberg 17 in 53773 Hennef
in einer sehr zentralen, dennoch ruhigen und sehr gepflegten kinderfreundlichen Wohnlage.
Allgemeine Beschreibung:
das Haus verfügt über 4 großzügige Zimmer nebst Hauswirtschaftsraum.
Die Häuser werden hochwertig ausgestattet.
Ein schöner und übersichtlich angelegter Garten (Gesamtgrundstück ca. 600 m²) ist vorhanden und besticht durch seine Sonnenterrasse.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
großzügige Diele mit Garderobenvorrichtung mit Zugang zum Gäste-WC mit Tageslichtfenster, vom Flur gelangt in den großzügigen offen gestalteten Wohn,- Essbereich mit angrenzender offener Küche.
Vom Dielen- / Flurbereich gelangt man in den Hauswirtschaftsraum.
Vom großzügigen Wohn,- Esszimmer erhält man direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Neben dem Haus befinden sich 1-2 PKW-Einstellplätze vor der Garage.
Obergeschoss:
über eine schöne offene Treppe gelangt man ins Obergeschoss, welches wie folgt aufgeteilt ist:
grosses Elternschlafzimmer, zwei geräumige Kinderzimmer, ein helles Bad mit Wanne, Dusche und WC.
Das Badezimmer wird hell und modern gefliest.
Nebenräume:
Das Haus verfügt über einen großzügigen Hauswirtschaftsraum.
Das Haus wird in kürze fertiggestellt und steht ab ca. 01.08.2015 zur Anmietung zur Verfügung.
Miete:
Kaltmiete 1.200,00 Euro + 50,00 Euro Garage = 1.250,00 Euro + NK.
Über die Höhe der Nebenkosten kann noch keine genaue Angabe gemacht werden, da es sich um Neubauhäuser handelt.
Es ist zu erwarten das die Höhe der Heizkosten entsprechend niedrig sein wird.
Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro.
Ein Energieausweis wird noch ausgehändigt bzw. ist beantragt.
Böden:
Im Erdgeschoss ist das Wohn- Esszimmer hell gefliest; z.B. helle Feinsteinzeugfleisen -hochwertig-.
die Oberböden der Schlafräume werden mit hellem Laminatboden ausgestattet.
Heizung:
- Wärmepumpe mit Frischluft- Wärme- Technik, welche bei richtiger Wahl der Filter Allergikerfreundlich ist.
Fenster:
das Haus verfügt über Kunstofffenster mit Isolierverglasung (Dreifachverglasung).
Innentüren: hell / oder weiß
Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind direkt in Hennef reichhaltig vorhanden.
Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in Hennef vorhanden.
Autobahnanschluss:
in ca. 1 Km Entfernung vom Objekt, Richtung Bonn / Köln und Frankfurt - Entfernung nach Köln ca. 35 km, Bonn über die A 560 ca. 20 km.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
die öffentliche Verkehrsanbindung über die S- und Regionalbahnverbindung Siegburg / Köln ist als sehr gut zu bewerten.
Die S-Bahnhaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten (ca. 450 m) entfernt. S-Bahn Richtung Siegburg - Köln.
Die Bushaltestelle der Linie 532 befindet sich an der S- Bahnhaltestelle.
Objektbilder:
weitere Bilder und ausführliche Objektinformationen sehen Sie hier unter:
www.enders-immobilien.de/Eaevmbgfc
Kaution:
im Falle der Anmietung zahlt der Mieter eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten an den Vermieter.
Haftungsausschluss:
das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt.
Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.
Ferner bleibt uns eine Zwischenvermietung vorbehalten.
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Widerrufsbelehrung:
im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Der Widerruf ist zu richten an:
ENDERS IMMOBILIEN Vermietung & Verkauf
Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax-Nr.: 02241 3982 39
info@enders-immobilien.de
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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