Diese Immobilie wurde bereits innerhalb 4 Wochen erfolgreich über uns verkauft!
Wohnen wo es Spaß macht zu leben! Auf einem Traumgrundstück in Mühltal-Trautheim, direkt mit Blick ins Grüne am Wald, können Sie Ihren Wohntraum erfüllen. Dieses Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung wird Ihnen spätestens, wenn Sie die Haustür betreten Ihr Herz höherschlagen lassen. Die Hauptterrasse verwöhnt Sie von morgens bis abends mit wärmender Sonne und lässt Sie die Zeit vergessen. Garantiert Entspannung pur - versprochen! Dieses Anwesen steht auf einem insgesamt 1.045 qm großen Grundstück und nach WEG Teilung gehört Ihnen die Hälfte, also ca. 522 qm Grundstück mit einem Doppelcarport. Fertiggestellt in 1991 wurde Ihr neues Domizil ab 2014 hochwertig und liebevoll saniert und modernisiert. Insgesamt stehen Ihnen ca. 167,41 qm Wohnfläche zur Verfügung, aufgeteilt mit ca. 121 qm für die Hauptwohnung und ca. 46 qm für die 1-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss mit Terrasse. Die Hauptwohnung ist ideal für 2 Personen und in Verbindung mit der Einliegerwohnung ist der reifere Nachwuchs auch willkommen! Sehen Sie sich bitte die Rubrik Ausstattung genau an und wenn Sie durch die Bilder auf den Geschmack gekommen sind, stehen wir Ihnen nach Absprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bitte verlangen Sie unsere Immobilienmaklerin Frau Marion Frell. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
- Massivbauweise von 1991 und saniert in 2014
- 2014 wurde das Dach neu gedeckt
- 2014 komplett neu verputzt und gestrichen
- 2014 neuer Doppelcarport
- 2014 Einfahrt und Garten neugestaltet
- 2014 Innenputz im EG und DG komplett in Lehmputz
- 2014 neue "Buderus" Gas-Zentralheizung im EG + DG Fußbodenheizung (neu) und im Untergeschoss Heizkörper (Heizung kann per App über Smartphone gesteuert werden)
- 2014 Komplette Wasser- und Stromleitungen erneuert
- 2014 Lichtschalter und Steckdosen komplett erneuert
- 2014 Masterbedroom mit Ankleidezimmer und Bad en Suite
- 2014 Luxusbad en Suite im DG komplett neu mit Whirlpool und großer Dusche sowie 2 Waschbecken und Badezimmermöbel
- 2014 Fußböden im Haus Fliesen mit Holzoptik
- 2014 neuer Kamin im Wohnzimmer (ist an der Heizung zur Unterstützung angeschlossen)
- 2014 komplett hochwertige "Marquardt" Einbauküche mit hochwertigen Miele-Einbaugeräten, Granitarbeitsplatte sowie Glasfront an den Schränken
- 1991 Kunststoffisolierfenster 2-fach im kompletten Haus außer Dachflächenfenster
- 2014 Dachflächenfenster komplett erneuert
- 2016 elektrische Alu-Rollläden erneuert (per Smartphone App steuerbar)
- 2017 neue Hebeanlage im Keller
- Solarthermie Vorbereitung im Keller
- 2014 1-Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoss mit Duschbad und kleiner Küche inkl. Einbauküche und eigner großer Terrasse
Es leben rund 15.000 Einwohner in der Gemeinde Mühltal. Sie leben verteilt auf die Ortsteile Nieder-Ramstadt, Traisa, Trautheim, Nieder-Beerbach, Frankenhausen und Waschenbach.
Die Gemeinde Mühltal liegt am Rande des Odenwaldes und wird vom Naturpark Bergstraße-Odenwald durchzogen. Sie liegt weiterhin vor den Toren der Stadt Darmstadt - mit günstiger ÖPNV-Verkehrsanbindung.
Exklusiv im Alleinauftrag.
ImmoProfi Andre Zahedi ist Ihr IVD-Immobilienmakler und IVD-Makler für Darmstadt, Mühltal, Mühltal-Trautheim, Mühltal-Traisa und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
155 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
155 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 155 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
155 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
155 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1991 |
| Heizung | Zentralheizung |
