Dieser freistehende Bungalow, erbaut im Jahr 1975 und liebevoll gepflegt, erwartet Sie in einer zentralen Lage in Gangelt - Niederbusch.
Mit drei großzügigen Schlafzimmern, viel Stauraum und einem einladenden Wintergarten bietet dieses Anwesen ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.
Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort vom großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer begrüßt, das mit seinem herrlichen Blick in den Garten ein Ort der Entspannung und Gemütlichkeit ist. Hier finden Sie nicht nur genug Platz zum Wohnen und Entspannen, sondern auch ideale Möglichkeiten zum Arbeiten oder einfach nur zum Genießen des Lebens.
Die Immobilie verfügt zudem über eine große Garage und einen Carport, der sogar Platz für ein Wohnmobil bietet. Ideal für Fahrzeugliebhaber oder Familien mit mehreren Autos. Das Eckgrundstück bietet nicht nur viele Gestaltungsmöglichkeiten, sondern auch viel Platz im Freien für Gartenpartys oder einfach nur zum Entspannen.
Der voll unterkellerte Bereich des Hauses ist ein wahres Highlight und lässt keine Wünsche offen. Hier finden Sie eine Sauna, perfekt für Wellness-Momente nach einem langen Arbeitstag, eine Hausbar für gesellige Abende mit Freunden, einen Innenpool für erfrischende Schwimmrunden sowie ein Badezimmer und verschiedene Abstell- und Hobbyräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Neben all diesen Annehmlichkeiten ist die Immobilie auch energetisch durchdacht, dank einer PV-Anlage, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten senkt.
Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in diesem Anwesen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus begeistern!
Könnte das die optimale Immobilie für Sie sein?
Dann senden wir Ihnen gerne, ein Exposé der Immobilie zu, damit Sie sich in Ruhe mit der Immobilie beschäftigen können.
Stöbern Sie einmal durch und notieren Sie sich mögliche Fragen, die wir Ihnen gerne in einem Besichtigungstermin persönlich beantworten.
Wir machen darauf aufmerksam, dass wir Exposés nur bei vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten: E-Mail, Telefonnummer verschicken.
Mit der Anforderung eines Exposés, erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme einverstanden.
Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann.
Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Unsere kompetenten Mitarbeiter stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
ERDGESCHOSS:
Diele, Garderobe, Gäste-WC, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Küche mit Einbauküche, Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Wintergarten und Terrasse. Garten mit Terrasse und Carport, Seitigen zufahrt und Große Garage.
Dachgeschoss.
Speicher.
KELLERGESCHOSS:
Diele, Abstellraum, Waschraum, Heizraum, Sauna, Vorratsraum, Bar mit Zugang zum Hallenbad mit WC und Dusche.
Gangelt ist eine Gemeinde im nordrhein-westfälischen Kreis Heinsberg und nur maximal eine gute Autostunde vor den Toren der Großstädte Aachen, Düsseldorf und Köln. Gangelt liegt direkt an der niederländischen Grenze am Rande des Rodebachtales.
Zahlreiche Freizeiteinrichtungen wie der Wildpark Gangelt, das Schwimmbad und ein Wellnesshotel, aber auch langläufige Rad- /Wanderwege sind Anziehungspunkte für Erholungssuchende. Die zahlreichen Vereine laden ebenfalls zur Freizeitgestaltung ein.
In Gangelt gibt es 2 Kindergärten. Ebenfalls ist eine weiterbildende Schule vorhanden sowie eine Schule für Lernbehinderte. Gangelt bietet Ihnen eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, u. a. verschiedene Supermärkte, Drogeriemarkt, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzgerei, etc.
Grenzenlos gut.
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186 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
186 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 186 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
186 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
186 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2034-05-07 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1998 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Öl |
