Diese geschmackvolle auf 162 m² große 4 ZKB-Wohnung befindet sich in einer wundervollen Jugendstil-Villa Mitten im beliebten Frankfurter Stadtteil Westend.
Sie betreten das Haus über eine imposante, schwere Tür und stehen in einem großzügigen Treppenhaus mit aufwendig gearbeitetem Eisengeländer. Im 2.Obergeschoss liegt Ihre neue hochwertige Wohnung mit einer Deckenhöhe von etwa 3,20 Meter. Beim Eintreten durch die großzügige Eingangstür überzeugt eine lang gestreckte Diele mit viel Platz für elegante Einrichtungsmöglichkeiten. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Räumen dieser Wohnung. Das Objekt verfügt über ein imposantes ca. 59 m² großes, durch einen Türrahmen geteiltes Wohnzimmer mit direktem Zugang zu dem kleinen südlich ausgerichteten Balkon und dem offengehaltenen Ess- /Arbeits-oder Kinderzimmer (keine Tür), welches auch durch ein Flügeltür von der Diele aus betreten werden kann. Vom Schlafzimmer und vom Ankleide- oder Kinderzimmer aus erreichen Sie den größeren Balkon. Das in weiß, dunkelgrau gehaltene Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken kann vom Ankleidezimmer, sowie von der Diele aus betreten werden. Eine exklusive Hochglanzküche ist mit allen Elektrogeräten, einem Gasherd und einer kleinen Abstellkammer ausgestattet. Ein weiteres Highlight bieten Ihnen das Gäste-WC und ein weiterer größerer Abstellraum. Bis auf die Küche und sanitären Räume besitzt der gesamte Wohnbereich Echtholzparkett, die Wände wurden in einer Feinputztechnik angelegt. Weiterhin gehören 2 Kellerräume, ein fest eingebauter Tresor zur Ihrem neuen Domizil. Bei Bedarf können bis zu 2 Außenstellplätze angemietet werden. Abgerundet wird das ganze Angebot durch einem Wasch-/Trockenraum, einen Hausmeister-/Treppenhausreinigungs- und Winterdienst, sowie Fahrradstellplätze im Hinterhof. Das Fünfparteienhaus liegt in einer Seitenstraße mit Tempo 30 Zone, es verfügt über eine sehr gute Mieterstruktur.
In den 162 m² Wohnfläche wurden die Balkone anteilmäßig nicht mit hinein gerechtet.
Hochglanz-Einbauküche mit Gasherd, kleiner Abstellkammer mit zusätzlichem Waschmaschinenanschluss
Echtholzparkett
südlich ausgerichteter überdachter kleiner Balkon/Loggia
nördlich ausgerichteter überdachter größerer Balkon
Feinputztechnik an den Wänden
doppeltverglaste Fenster
Einbauschrank mit Tresor
weiterer größerer Abstellraum
Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
Gäste-WC
Telefon-/Internet-/Kabelanschluss
Gegensprechanlage
Fahrradabstellplatz im Keller und hinterm Haus
Waschraum mit Trockenkeller
2 x abschließbare Kellerräume
Hausmeister-/Treppenhausreinigung- und Winterdienst
2 x Außenstellplätze können bei Bedarf für mtl. 100,- Euro pro Stellplatz angemietet werden
Das Frankfurter Westend bilden zwei Stadtteile von Frankfurt am Main. Nach ihrer geographischen Lage heißen sie Westend-Süd und Westend-Nord. Die Grenze zwischen den Stadtteilen bildet hauptsächlich der Grüneburgweg, in der Regel wird das Westend als Einheit betrachtet. Das Westend gilt als Stadtteil mit bürgerlichen, gutsituierten Einwohnern und überdurchschnittlichen Immobilienpreisen.
Das Westend ist nach wie vor geprägt von teils großbürgerlicher Gründerzeitarchitektur, die es zu einer der teuersten Wohnlagen Frankfurts macht. Unübersehbar sind allerdings auch die 50er-Jahre-Wohngebäude und Bürobauten der 70er Jahre, wobei insbesondere Letztere ohne Rücksicht auf die umgebende Bebauung errichtet wurden. Als überwiegendes Wohngebiet verfügt das Westend größtenteils über schmale Straßen, die zudem verkehrsberuhigt sind. Bis auf wenige Ausnahmen sind alle Verkehrswege Einbahnstraßen, die an Kreuzungen ihre Richtung ändern. Wenn die Geldinstitute Dienstschluss haben, vergnügt sich der Stadtteil im Rothschild- und im Grüneburgpark oder geht in gehobener Preisklasse essen. Palmen- und Botanischer Garten laden zum Bildungsbummel ein, die Universität baute sich auf dem Gelände des Poelzig-Baus den sicher schönsten Hochschul-Campus des Landes. Der Stadtteil Westend zählt zu den beliebtesten und gleichzeitig zentralsten Wohnlagen von Frankfurt. Von hier aus gelangen Sie innerhalb kürzester Zeit in die Innenstadt, Alten Oper, Fressgasse oder Goethestrasse. Öffentliche Verkehrsmittel wie z.B. die U-Bahnen U6 oder U7 sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn ist über die Messe Frankfurt ist optimal.
Diese repräsentative Wohnung liegt in einer bevorzugten Lagen von Frankfurt-Westend-Nord, nicht weit von der Alten Oper, Fressgasse und Goethestrasse entfernt.
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Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Vermieter, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
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217 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
217 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 217 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
217 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
217 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1905 |
| Heizung | Zentralheizung |
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