Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung bietet eine ideale Möglichkeit, mit einer Kapitalanlage in den Immobilienmarkt einzusteigen. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 Quadratmetern und einem durchdachten Grundriss bietet sie ein komfortables Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und ist bequem per Aufzug erreichbar.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, was eine entspannende Atmosphäre schafft und den Wohnwert der Wohnung weiter steigert. Die helle und freundliche Gestaltung der Räume schafft eine einladende Wohnatmosphäre.
Die Lage in Mainz Oberstadt ist äußerst attraktiv, wertkonstant und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Als Kapitalanlage bietet diese Wohnung langfristige Perspektiven. Die stabile Nachfrage nach Mietwohnungen in attraktiven Lagen wie der Oberstadt von Mainz sichert eine kontinuierliche Vermietbarkeit und somit eine solide Rendite für Investoren. Die vermietete Wohnung bietet eine attraktive Möglichkeit, passives Einkommen zu generieren und langfristig von der Wertsteigerung am Immobilienmarkt zu profitieren.
Insgesamt präsentiert sich diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung als eine erstklassige Kapitalanlage mit einem attraktiven Renditepotenzial in einer begehrten Lage.
Mainz-Oberstadt ist ein charmantes Viertel im Herzen von Mainz, gelegen südwestlich der historischen Altstadt. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu vielen Sehenswürdigkeiten aus, darunter der imposante Mainzer Dom und das Gutenberg-Museum.
Die Infrastruktur in Mainz-Oberstadt ist ausgezeichnet, mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés, die den Bewohnern eine vielfältige Auswahl bieten. Es gibt auch Supermärkte und lokale Märkte, die frische Produkte anbieten.
Öffentliche Verkehrsmittel sind gut zugänglich, mit Bus- und Straßenbahnhaltestellen in der Nähe, die eine bequeme Anbindung an den Rest der Stadt bieten. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls leicht zu erreichen, was das Pendeln in die umliegenden Städte erleichtert.
Für Freizeitmöglichkeiten bietet Mainz-Oberstadt eine breite Palette an Aktivitäten. Parks und Grünflächen laden zum Entspannen und Picknicken ein, während kulturelle Einrichtungen wie Theater und Galerien kulturelle Unterhaltung bieten. Sportbegeisterte können auch nahegelegene Fitnessstudios und Sportanlagen nutzen.
Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren, die alles bieten, was das Herz begehrt. Die belebten Straßen laden zum Bummeln und Entdecken ein, und die freundliche Atmosphäre macht Mainz-Oberstadt zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters.
HINWEIS ZUM GEBÄUDEENERGIEGESETZ
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter:
https://verbraucherzentrale-energieberatung.de
HINWEIS ZUM MAKLERVERTAG / PROVISION
Mit Ihrer Anfrage und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Eschenauer & Partner Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Eschenauer & Partner Immobilien zu einem wirksamen Kaufvertrag (Hauptvertrag) mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision/ Maklercourtage an die von Eschenauer & Partner Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls als Makler tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe wie der Käufer.
HINWEIS ZUR HAFTUNG
Wir weisen hiermit darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, allgemeine Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben und Unterlagen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Interessent, bzw. Käufer, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Alle unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Bei einer Besichtigung der Immobilie betreten Sie die Immobilie auf eigene Gefahr. Eltern haften für Ihre Kinder.
