Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese attraktive Doppelhaushälfte besticht durch eine ruhige und dennoch zentral gelegene Wohnlage, die perfekt für Familien oder ruhesuchende Einzelpersonen ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120,00 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 305,00 m² bietet dieses Haus reichlich Platz für Ihr Wohlgefühl.
Raumaufteilung:
Die Doppelhaushälfte verfügt über sechs Zimmer, die sich auf drei Etagen erstrecken. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit anliegenden Esszimmer, die mit einer historischen Flügeltür verbunden sind. Eine neue hochwertige Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein heller Flurbereich befinden sich ebenfalls auf die Etage. Die oberen Stockwerke bieten Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Hobbyräume - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verleiht Ihrem Morgen einen angenehmen Start. Zusätzlich bietet Ihnen der Keller genügend Stauraum sowie einen Aufgang
Wohnkomfort und Ausstattung:
Für behagliche Wärme sorgt die Gas-Zentralheizung, die in den kalten Monaten für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Ein Garagenstellplatz ist ebenfalls vorhanden, um Ihr Auto sicher und bequem unterzubringen.
Garten und Terrasse:
Genießen Sie die Freiheit und Weitläufigkeit Ihres eigenen Gartens. Die Terrasse bietet den idealen Ort um im Freien zu entspannen, feine Speisen unter freiem Himmel im Sommer zu genießen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen.
Diese Doppelhaushälfte bietet die perfekte Mischung aus Wohnkomfort und Lebensqualität. Die ruhige Wohnlage und die großzügige Raumaufteilung machen dieses Haus zu einem echten Juwel. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses reizvolle Anwesen persönlich zu erleben und sich in Ihr neues Zuhause zu verlieben.
- attraktive Doppelhaushälfte
- ruhige Wohnlage
- Wohnfläche: ca. 120,00 m²
- Grundstücksfläche: ca. 305,00 m²
- sechs Zimmer, Küche, Badezimmer, ein Gäste-WC
- Keller mit 3 Räumen
- Böden: Holzdielen, Parkett, Fliesen (2023)
- Wände: Putz, Tapete (2023)
- Fenster: 2-fach verglast mit Rollläden
- Badezimmer: neues Badezimmer und Gäste-WC (2023)
- Küche: neue hochwertige Einbauküche (2023) mit Markengeräten (Siemens, Liebherr)
- Elektrik: neue Elektrik und Cat-Verkabelung (2023)
- vorbereiteter Stromanschluss für eine Wallbox in der Garage
- Gas-Zentralheizung (2023)
- Garten, Terrasse
- Garagenstellplatz
- Außenstellplatz
Die angebotene Immobilie befindet sich im Westen von Neu-Isenburg, einem der attraktivsten Standorte im Rhein-Main-Gebiet. Mit seiner erstklassigen Wohnlage sind die Autobahnen A3, A5 und A661 in 5-7 sowie die Innenstadt von Frankfurt am Main und der internationale Flughafen in 10-15 Autominuten erreichbar.
Gleichzeitig befinden sich Wälder und Wiesen in unmittelbarer Nähe zum Objekt, sodass ruhigen und erholsamen Spaziergängen nichts im Wege steht. Insgesamt wird das Objekt somit jedem Anspruch gerecht und es muss kein Wunsch offen bleiben. Sie können in einer angenehmen Umgebung schnell dem Alltag entfliehen, sich entspannen und die Nähe der Natur suchen.
Die internationale Metropole Frankfurt am Main mit ihrem pulsierenden und aufregenden Leben sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in weniger als 15 Minuten mit dem Auto, der Bahn oder dem Bus. Diverse Freizeitmöglichkeiten sowie Geschäfte aller Art für den täglichen Bedarf finden Sie fußläufig in unmittelbarer Umgebung.
ACHTUNG: Aufgrund der umfassenden Sanierungen kann es zwischen Grundrissen und Ist-Zustand zu leichten Abweichungen kommen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
EIGENTÜMERSERVICE:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser professionelles Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
194 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
194 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 194 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
194 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
194 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2022-11-18 |
| Energieausweis gültig bis | 17.11.2032 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1935 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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