Im Neubaugebiet Birkengewann in 63263 Neu-Isenburg entstehen in bester Wohnlage vier moderne Reihenhäuser mit Garagenstellplätzen. Die Kombination aus hellen Räumen, einem klaren Konzept und dem stimmigen Design erfüllt höchste Ansprüche. Die stilvollen Häuser mit individuellem Charakter bieten reichlich Platz, um die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten.Die Ausstattung der großzügigen Räume, individuell gestaltbare Küche, Fußböden aus Holz und Fliesen, hochwertige Bäder und eine moderne Gebäudetechnik nach den aktuellen energetischen Standards bieten Ihnen einen hohen Wohnkomfort. Die hervorragende Lage macht das Objekt zu einem begehrten Wohntraum.Darüber hinaus befinden sich viele Wälder und Wiesen mit ihren zahlreichen Fahrrad-, Reit- und Wanderwegen in unmittelbarer Nähe zum Objekt, sodass einem erholsamen Ausflug mit dem Fahrrad oder einem Spaziergang in der freien Natur nichts im Wege steht.
Allgemeine Beschreibung:individuelle 5 Zimmer Grundrisslösungen mit ca. 185 m² WohnflächeBalkon bzw. Terrasse in OstausrichtungPrivatgärten je WohneinheitGaragenstellplatz Wärme und Schallschutz:Für die Ausführung gelten die zum Zeitpunkt der Einreichung der Baugenehmigung bestehenden Vorschrifteninsbesondere DIN 4108 für Wärmeschutz und DIN 4109 für Schallschutz Energieeinsparverordnung (EnEV)KFW 55 HausFenster:Kunststofffenster isolierverglast mit Dreifachverglasung gemäß Wärme- und SchallschutznachweisHersteller: Schücoelektrisch betriebene Kunststoffrollläden an den FensternTüren:Hauseingangstüren mit 3-fach Verriegelung und elektrischem TüröffnerBodenbeläge:Bodenfliesen im Badezimmer und Gäste WC (Größe 30/60 cm)Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen (Fertigparkett Eiche)Sanitärinstallationen:Zwei Vollbäder und ein Gäste-WCSanitärobjekte in Bad und Gäste-WCHersteller: HANSGROHE oder gleichwertigElektroinstallation:Hersteller: GIRA oder gleichwertigFarbvideosprechanlage als ZugangskontrolleHeizungsanlage und Heizfläche:Vollautomatische LuftwärmepumpeHersteller: NovelanFußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen WohnräumenExtras:Treppenhaus in GranitGlattputz Q3 an den WändenLüftungsanlage im kompletten HausHomeway SystemCat 7 Verkabelungfeststehende Treppe im DG gegen Aufpreis möglichÜbergabe:schlüsselfertige Übergabe
WILLKOMMEN IN NEU-ISENBURG - Willkommen in einer zukunftsorientierten und aufgeschlossenen Stadt südlich von Frankfurt. Mit seiner erstklassigen Wohnlage sind die Autobahnen A3, A5 und A661 in ca. 5-10 sowie die Innenstadt von Frankfurt am Main und der internationale Flughafen in ca. 10-15 Autominuten erreichbar.In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich Wälder und Wiesen, die unberührte Natur mit Erholungsfaktor bieten.Die historischen Stadtteile präsentieren eine vielseitige Auswahl an Geschäften und Restaurants und laden zum Verweilen ein. Auch das Freizeitangebot ist besonders umfangreich. Zahlreiche Sportarten stehen Ihnen in und um Neu-Isenburg zur Auswahl.Nur 7 km nördlich von Neu-Isenburg entfernt liegt die Börsenstadt Frankfurt am Main. Neu-Isenburg ist hervorragend an das Straßenverkehrsnetz angebunden. Mit einer direkten Anbindung an die A3, A5 und A661 erreichen Sie in Kürze Frankfurt sowie den Frankfurter Flughafen.Nur ca. 10-15 Fahrradminuten entfernt liegt die Straßenbahnhaltestelle von Neu-Isenburg und der Neu-Isenburger Bahnhof mit direkten Anbindungen nach Frankfurt und Umgebung.Auch für Familien eignet sich Neu-Isenburg als Wohndomizil bestens. Öffentliche, konfessionelle und private Kindergärten sowie Grund- und Gesamtschulen und ein Gymnasium stehen Ihnen und Ihrem Nachwuchs zur Auswahl und bilden Ihre Jüngsten bestmöglich für die Zukunft aus.
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