Die 2008 sanierte und TOP-ausgestattete Wohnung (ca. 82 m²), befindet sich in einem sehr gepflegtem Wohnkomplex (Baujahr 1983) in Bergisch Gladbach - Frankenforst. Die Eigentümergemeinschaft (#65-#73) besteht aus 5 Häusern mit insgesamt 53 Einheiten. Die Wohnung ist nahezu altersgerecht und stufenlos zu erreichen.
Verkehrstechnisch gut gelegen zur A4 und nach Bensberg und Refrath. Geschlossenes Wohngebiet, kein Durchgangsverkehr, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig.
- großer Süd-West ausgerichteter Balkon (Wohn- und Schlafzimmer)
- kleiner Nord-Ost ausgerichteter Balkon (3. Zimmer)
- großes Wohnzimmer
- komplett eingerichete Einbauküche
- Schlafzimmer
- Kinder- oder Arbeitszimmer
- Badezimmer
- Separates WC
- Abstellraum in der Diele
- Separater, gemauerter Keller
- Aufzug ohne Stufen in die Wohnung und den Keller
- 1x Tiefgaragenstellplatz (im Preis enthalten)
- 1x Außenstellplatz vor dem Haus wird für 15 EUR/Monat gemietet
Wohnungssanierung 2008:
- die Küche
- die Böden
- die Türen mit Rahmen
- das Badezimmer und das WC
Haussanierungen:
- 2014 Neue, zentrale Gas-Heizung (BUDERUS GB 312)
- 2018 Neue 3-fach Fenster
- Hausgeld: 274 EUR inkl. Heizung
zzgl. 161 EUR Rücklagen = 435 EUR/Monat
- Vollausgestatte hochwertige Allno-Küche mit Gaggenau Geräten (im Preis enthalten)
Spülmaschine (NEF), hoch eingebauter Backofen, Microwelle, Kühlschrank mit Gefrierkombination und Induktions-Kochfeld (alle Gagenau)
Arbeitsplatte und Küchenrückwand aus Italienischem Granit
- Wandschrank mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Bad mit bodentiefer Dusche und Wanne, weiß gefliest, Burg-Waschtisch
- Pesch Garderobe, Schuhschrank und Wandspiegel im Flur
- Granitfußböden
- Gas-Zentralheizung
- Warmwassererzeugung Durchlauferhitzer
- Neue 3-fach Kunststoff-Isolierglasfenster, zweifarbig (November 2018)
- 65-Zoll 3D TV-Monitor (Panasonic) mit BOSE Surround-Anlage (im Preis enthalten)
Frankenforst ist ein Stadtteil von Bergisch Gladbach
- Kitas und Grundschulen fußläufig erreichbar
- weiterführende Schulen: Auto 8 Minuten, Bahn 23 Minuten, fußläufig 25 Minuten
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig in 7 Minuten erreichbar
- Besonderheiten: Königsforst, Gierather Wald, gute Anbindung an die Autobahn
Entfernungen:
- Köln Innenstadt/HBF: Auto 17 Minuten, Bus/Bahn 39 Minuten
- Köln Flughafen: Auto 13 Minuten, Bus/Bahn 56 Minuten
- Autobahn: gute Anbindung an die A4
- Bushaltstelle Frankenforst Mozartstr.: 1 Gehminuten, Buslinie 452 (Bergisch Gladbach),
- Bahnhaltestelle Frankenforst Kippekausen: 11 Gehminuten, S-Bahn Linie 1 (Bensberg - Weiden West)
IMMOBILIEN COMPANY Kundeninformation
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71 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
71 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 71 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
71 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
71 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2024-04-30 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieausweis Baujahr | 2014 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
