Zum Verkauf steht dieses zentrumsnah gelegene, charmante Mehrfamilienhaus in Verden/Aller. Das Haus verfügt über 3 Wohnungen mit insgesamt 10 Zimmer und einer Gesamtwohnfläche von 219 m². Die Immobilie wurde 1987 komplett erneuert und zusätzlich mit einem Carport und einer Dachgeschosswohnung erweitert. Zuletzt wurden vor 5 Jahren die Gas - Etagenheizungen erneuert.
Bilder aus den Wohnungen werden auf Wunsch der Mieter nicht veröffentlicht. Interessenten erhalten diese per Mail nach Kontaktaufnahme durch das Herunterladen des Exposés.
Die Souterrainwohnung ist 107 m² groß und verfügt über 5 Zimmer. Zur Wohnung gehört ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie eine große Terrasse im Garten. Die Souterrainwohnung verfügt über einen eigenen Eingang.
Die 3 - Zimmer Obergeschosswohnung ist 67 m² groß und verfügt über ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Die 2 -Zimmer Dachgeschosswohnung ist 45 m² groß und hat ebenfalls ein Tageslichtbad mit Dusche.
Angrenzend befindet sich der landschaftsgärtnerisch gestaltete Garten mit Teich und gemütlichem Terrassenbereich. Zum Grundstück gehören außerdem eine große Werkstatt, eine Garage und ein Carport. Weitere Parkmöglichkeiten bieten Parkbuchten an der Straße.
Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und die großzügige Wohnfläche machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer attraktiven Immobilie, die sowohl als Wohnsitz für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage genutzt werden kann.
- 3 separate Wohnungen
- Kabel Sat TV
- Gäste WC
- Terrasse zum Entspannen
- großer Garten mit Teich
- Garage
- Carport
- Gas-Etagenheizungen aus 2017
- Elektrik, Wasser, Abwasser wurden 1987 erneuert
- Eigentumsgrundstück 583 m² groß
Das 3-Familienhaus befindet sich in guter Lage im Herzen von Verden. Die Fußgängerzone ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und auch der Bahnhof ist nicht weit. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke etc. liegen allesamt weniger als einen Kilometer entfernt und sind gut zu Fuß zu erreichen.
Der Kindergarten, die Grundschule und weiterführende Schulen sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar, aber auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsbindung ist gegeben.
Die überregionale Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn A 27 Bremen - Hannover - Hamburg sowie den Bahnhof mit Anschluss an die Zugverbindungen Hannover - Bremen absolut ideal.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und beliebten Wohngegend, die durch ihre Zentrumsnähe besticht.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 113.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wüstenrot Immobiliennummer: WI 46954
Besichtigung nach Absprache
Ansprechpartner: Zeno Guerrero
Wüstenrot Immobilien GmbH Hameln
Mertensplatz 5, 31785 Hameln
Tel. 0170-7211308
E-Mail: Zeno.Guerrero.Vazquez(at)wuestenrot.de
www.wuestenrot-immobilien.de/hameln
Alle in diesem Angebot dargestellten Angaben, Maße, Baujahr, Energieausweis und sonstige Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers.
Wüstenrot Immobilien GmbH übernimmt für diese Angaben keinerlei Haftung und Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über Wüstenrot Immobilien GmbH erfolgt.
Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
113 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
113 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 113 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
113 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
113 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2034-04-18 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1936 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
