Die komfortable Doppelhaushälfte mit großem Garten befindet sich in einer neu errichteten Wohnanlage, in Potsdam - Golm, nur wenige Minuten vom Stadtkern Potsdams entfernt. In der Nachbarschaft zu Wald, Wiesen und Wasser gelegen, überzeugt dieser Wohnstandort ebenfalls mit guten Anbindungen zur Berliner Innenstadt.
Die gut geschnittene Doppelhaushälfte verfügt über einen offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche und bodentiefen Verglasungen zur Gartenseite. Hier können Sie bequem Ihren Wohnmittelpunkt mit Zugang zum angrenzenden, hübsch angelegten Garten einrichten und rund um die Jahreszeiten einen schönen Blick ins Grüne genießen.
Im Obergeschoss komplettieren zwei Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss das Raumangebot. Das große Duschbad ist mit einer bodengleichen Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet.
Aufteilung
Erdgeschoss:
++ ca. 33 m² großer Wohn- /Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Süd-Terrasse, bodentiefe Fenster
++ neue Einbauküche mit Bosch Geräten, Backofen, Induktionskochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler
++ großer Garten nach Süden mit schönen Bepflanzungen
++ Flur mit Garderobe, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit Bosch Waschmaschine
++ alle Fenster im Erdgeschoss mit Sicherheitsriegeln und Rollläden
++ Fußbodenheizung
++ helles Eichen-Laminat im Wohnzimmer und in den Schlafräumen
++ Fußboden gefliest in Küche, WC und Bad
Obergeschoss:
++ großes Schlafzimmer, ca. 25 m²
++ kleines Schlafzimmer, ca. 13 m²
++ modernes großes Badezimmer mit Wanne und Dusche
Dachgeschoss:
++ Schlafzimmer, ca. 15,5 m²
++ Carport und angrenzender Abstellraum
++ Einfahrt
++ Gartengeräte
++ bezugsfrei zum 01.09.2022
++ auf Wunsch des Mieters möblierte Vermietung
++ Mietvertrag wird für die Dauer von maximal drei Jahren abgeschlossen, befristet bis 2025
++ Gartenpflege und Schneebeseitigung obliegen dem Mieter.
Die Doppelhaushälfte liegt in Potsdam im ruhigen Ortsteil Golm, unweit der Potsdamer Innenstadt. Der Standort verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Bahnhof Golm, eine Bushaltestelle und die A10 ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Mit dem Regional-Express (RB22, RB20, 21) besteht eine sehr gute Anbindung an die Potsdamer und Berliner Innenstadt. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Potsdam beträgt lediglich ca. 10 Minuten. Den Berliner Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 50 Minuten.
Entfernungen:
++ Bahnhof Golm, 12 Minuten Fußweg
++ Universität Campus Potsdam - ca. 500 m
++ Max-Planck-Institut - ca. 1,6 km
++ Autobahnauffahrt A10 - ca. 6,8 km
++ Potsdam Innenstadt - ca. 7,9 km
++ Landeskommando Brandenburg - ca. 2,4 km
++ Kita - ca. 1 km
++ Kita (derzeit im Bau) - ca. 300 m
++ Supermarkt - ca. 750 m
++ Polizeistation - ca. 2,5 km
++ Schloss Sanssouci - ca. 4,6 km
Besonderer Hinweis:
Die in dem Exposé enthaltenen Informationen beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. MissImmo übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.
Die Haftung von MissImmo wird auf grob fahrlässiges und vorsätzliches Verhalten begrenzt, sofern die Pflichtverletzung nicht zu einer Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit des Auftraggebers führt.
69,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
69,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 69,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
69,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
69,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Energieausweis gültig bis | 2027-11-09 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2017 |
| Heizung | Fernheizung, Fußbodenheizung |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden
