Das unterkellerte Gebäude wurde 1970/1971 errichtet und bietet eine Wohnfläche von rund 105 m². Es handelt sich hierbei um Teileigentum, also ein Haus als Eigentumswohnung mit Garten und einem Garagenstellplatz in einer Doppelgarage, die sich am Nachbargebäude befindet.
Im Erdgeschoss Eingangsdiele, geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und zum Garten, Küche und Duschbad.
Eine gewendelte Treppe führt zum Ober-und Dachgeschoß. Dort befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer mit Balkonloggia, ein Badezimmer mit Badewanne aus dem Baujahr und die Diele. Im Dachgeschoss schönes Studiozimmer mit Schrägen.
Der Garten mit Südlage ist hübsch angelegt mit Gartenhaus, Freisitz, Aufwuchs und einer fantastischen Aussicht.
Alles ist sehr gepflegt, teilweise dem Alter entsprechend. Alle Fenster sind isolierverglast, teilweise mit Rollläden Beheizung erfolgt über eine gemeinsame Gaszentralheizung. Das Haus ist vermietet an eine ältere Dame. Der Mietvertrag muss laut Gesetz übernommen werden.
Solingen-Südstadt, Lindenbaumstraße, nicht direkt an der Straße gelegen, sondern über eine separate Zuwegung bzw. Zufahrt zu erreichen. Ganz ruhige Wohnlage mit unverbautem Fernblick.
Weitere Details erhalten Sie auf Anfrage in einem persönlichen Gespräch.
147,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
147,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 147,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
147,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
147,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2022-10-26 |
| Energieausweis gültig bis | 2032-10-25 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Wärmewert | 147.1 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 197 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
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