Hier präsentieren wir Ihnen eine einzigartige Gelegenheit: zuletzt genutzt als modernes Sport- und Gesundheitszentrum, perfekt für Konzepte aus Therapie, Rehabilitation und Training unter einem Dach, auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.100 m². Diese hochwertige Gewerbeimmobilie wurde zuletzt 2018 renoviert und erstreckt sich über eine beeindruckende Nutz- und Trainingsfläche von ca. 875 m² und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten der Fitness- und Wellnesswelt!
1. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Die ca. 875 m² Nutz- und Trainingsfläche bieten ausreichend Raum für eine flexible Gestaltung der unterschiedlichsten Sport- und Gesundheitsangebote. Egal, ob Fitnesskurse, Personal Training oder physiotherapeutische Anwendungen, von modernsten Fitnessgeräten (im Kaufpreis bereits enthalten) über Kursräume bis hin zu Wellnessbereichen mit Freigelände – hier finden Sie für Ihre Kunden optimale Konditionen
2. Bistro-, Wellness- und Saunabereich: Ein einladend gestalteter Empfang, Theke mit anschließender Gastroküche sowie das integrierte Bistro laden Mitglieder und Besucher zu gesunden Snacks und Erfrischungen ein. Die angrenzenden Bereiche für Sauna, Massage und Bräunungsstudio, die allesamt liebevoll angelegt sind, bieten die ideale Möglichkeit zur Entspannung und Regeneration nach einem intensiven Training. Selbstverständlich sind ausreichend Sanitäreinrichtungen, Duschen sowie Umkleidekabinen vorhanden.
3. Wohlfühlatmosphäre: Die ansprechende Architektur, die stilvolle Innenausstattung und die großzügigen Fensterfronten schaffen eine einladende Atmosphäre, die Ihre Kunden/Mitglieder dazu motiviert, ihre Fitnessziele zu erreichen.
4. Praktische Pkw-Stellplätze: Für die Bequemlichkeit Ihrer Kunden/Mitglieder stehen ausreichend Pkw-Stellplätze zur Verfügung um einen komfortablen Zugang zum Sport- und Gesundheitszentrum zu gewährleisten.
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5. Optimale Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage des Rhein-Main-Gebietes mit guten Anbindungen an die Autobahnen A5, A67 und A661. Auch der Frankfurter Flughaben ist nur wenige Kilometer entfernt und genau wie die Städte Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und Darmstadt leicht erreichbar, sowohl für lokale Kunden als auch für Pendler.
6. Investition in die Zukunft: Die letzte Renovierung im Jahr 2018 stellt sicher, dass die Immobilie den modernsten Standards entspricht und bereit ist, den steigenden Ansprüchen des Fitness- und Wellnessmarktes gerecht zu werden.
Diese einzigartige Gewerbeimmobilie bietet alles, was für den erfolgreichen Betrieb eines Sport- und Gesundheitszentrums notwendig ist. Durch die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und die moderne Ausstattung ergeben sich zahlreiche Geschäftschancen.
Für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um dieses attraktive Angebot nicht zu verpassen.
Die Stadt Weiterstadt mit Ihren Stadtteilen Riedbahn, Braunshardt, Schneppenhausen und Gräfenhausen liegt im Ballungszentrum Rhein/Main, 7 km nordwestlich von Darmstadt und 20 km südlich vom Flughafen/Main.
Sehr gute Verkehrsanbindung (Bus und Bahn) nach Darmstadt, Groß-Gerau, Frankfurt, Mainz und Wiesbaden. Autobahn A5 sowie S-Bahnanschluss in kurzer Zeit zu erreichen.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Durch die zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet können von Weiterstadt aus eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten angesteuert werden. Der Odenwald liegt in Sichtweite, der Kühkopf (Hessens größtes Naturschutzgebiet) ist mit dem Fahrrad erreichbar.
Auch das direkte Wohnumfeld bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Steinrodsee ist ein naturnahes Erholungsgebiet, am Braunshardter Tännchen stehen Grillhütte, Minigolf und Waldspielplatz zur Verfügung. Attraktives Hallenbad und zahlreiche Vereine in Weiterstadt und umliegenden Stadtteilen. Zahlreiche Feste im Laufe des Jahres fördern das gesellige Leben. Überregional bekannt ist hierbei das Spargelfestival inmitten der Spargelfelder.
In Weiterstadt eine ausgezeichnete Infrastruktur. Eine große Anzahl von Supermärkten, Bäckereien, Metzgereien und diversen landwirtschaftlichen Selbst-Vermarktern. Mehrere Lebensmittel- Möbel- Bekleidungs- und Elektronikgroßmärkte sind vor Ort. Apotheken, Mediziner und Zahnärzte in allen Ortsteilen im Umkreis von zehn Kilometern, mehrere Krankenhäuser, 11 Kindertagesstätten, 4 Grundschulen, eine Schule mit Lernhilfe und zwei Gesamtschulen (Abschluss Abitur, demnächst auch mit gymnasialer Eingangsklasse) befinden sich direkt in Weiterstadt.
Die Firma SCHÄFER & PARTNER Immobilien GmbH haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem/den Eigentümer/n des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus. Durch Kopiervorgänge und Anpassungen an Seitengrößen können Pläne vom Maßstab abweichen.
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