Zentrales Grundstück zur Bebauung im Mischgebiet

Das Baugrundstück befindet sich in einem Mischgebiet zentrumsnah in Grassau gelegen und umfasst eine großzügige Fläche von etwa 1592 Quadratmetern.
Auf dem Grundstück befindet sich bereits ein Altbestand, der möglicherweise saniert oder erweitert werden kann, je nach den Bedürfnissen und Plänen des zukünftigen Eigentümers.

Gemäß der geltenden (GRZ) ist es möglich, eine Gesamtwohnfläche von bis zu 797 Quadratmetern zu realisieren.
Es ist jedoch zu beachten, dass eine Gewerbenutzung von bis zu 30% vorgesehen ist, was dem Standort vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Diese Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen bietet Potenzial für unterschiedliche Geschäftsmodelle oder die Möglichkeit, Wohn- und Arbeitsbereiche geschickt miteinander zu verbinden.

Die Lage des Grundstücks in Grassau ist äußerst attraktiv, da es sich um einen charmanten Ort mit einer angenehmen Umgebung handelt.
Grassau ist bekannt für seine landschaftliche Schönheit und seine Nähe zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwegen, Seen und anderen natürlichen Attraktionen.
Gleichzeitig bietet die Nähe zum Zentrum eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere wichtige Einrichtungen.

Insgesamt stellt dieses Baugrundstück mit Altbestand eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit dar, die sowohl für Wohnzwecke als auch für gewerbliche Nutzungsoptionen attraktiv ist.