Auf einer Fläche von insgesamt 425 m² bietet dieses familiengerechte Haus mit einem ungeahnten Raumangebot ausreichend Platz für individuelles Wohnen auf drei Etagen, auch für große Familien ! Eine separat zu nutzende Einheit im ausgebauten Gartengeschoss bietet hervorragende Nutzungsmöglichkeiten als Büro oder Gästewohnung. HIER KÖNNEN SIE WOHNEN UND ARBEITEN - diskret & individuell !
Schon beim Betreten des 22 m² großen Entrées vermittelt dieses Domizil ein angenehmes und großzügiges Wohnambiente. Mit einer idealen Südausrichtung und beinahe raumbreiten, bodentiefen Fensterelementen begeistert der große Wohn- / Eßbereich auf rund 67 m² !
Mit 8 weiteren Zimmern, 4 Bädern und einer neuwertigen 5-Sterne-Miele-Einbauküche mit Kochinsel und exklusiver Küchentechnik, vereint diese außergewöhnliche Immobilie Funktionalität und Qualität mit modernen und zeitgemäßen Wohnen.
DATEN AUF EINEN BLICK:
- 8 Zimmer zzgl. 67 m² großes Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Südterrasse
- insgesamt 4 Bäder (Wannen- bzw. Duschbäder)
- hochwertige Miele-Einbauküche mit Miele-Geräten: Teppan-Yaki-Grill, Dampfgarer,
Weinkühlschrank, Induktionsherd, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler,
- 2 Süd-Terrassen (ca. 27 m² und 29 m²) und Balkon
- 2 Eingänge - ideal für eine separat zu nutzende Einheit als Büro oder für Gäste
- Elternschlafzimmer mit angrenzenden Bad, Ankleidezimmer und Balkon
- Gäste-Duschbad im EG und Kinderbad im OG
- Mediterrane, großformatige Fliesen im EG
- Buche-Parkettfußboden im Obergeschoss
- großer Stauraum im Dachboden
- Wirtschaftsräume (große Waschküche, Vorratsraum, Heizungskeller)
- Rollläden mit elektronischer Steuerung
- Sauna, Alarmanlage
- große Garage mit Durchfahrt & zusätzlicher Stellplatz
- Zaunanlage mit elektrischem Tor, Gartenhaus
- pflegeleichte Gartenanlage mit Beregnungsanlage
In bevorzugter, sehr ruhiger Lage von Berlin-Lichtenrade, mit den Bewohnern von Einfamilienhäusern und Villen als Nachbarn, können Sie Ihr neues Domizil mit Garten ungestört genießen. Ein Natur- und Waldgebiet befindet sich fast vor der Haustür.
Der S-Bahnhof und die Geschäftsstraße, Ärzte, Banken, Buslinien, Restaurants, Kitas, Schulen - alles ist sehr rasch zu Fuß erreichbar. Mit der S-Bahn (S2) erreichen Sie den Potsdamer Platz und die Friedrichstraße in ca. 20 Minuten. Wenn Sie mit dem Auto unterwegs sein möchten, ist es bis zur Autobahn und zum Flughafen Schönefeld nicht weit (15 Min.).
Entfernungen:
- Fernbahnhof Südkreuz: Fahrzeit 14 Minuten, direkt mit der S2
- Hauptbahnhof: Fahrzeit 27 Minuten
- Potsdamer Platz: Fahrzeit 21 Minuten
- Brandenburger Tor: ca. 16 km
- Kurfürstendamm: ca. 19 km
- Tempelhofer Hafen: ca. 6 km
- Flughafen BBI: ca. 10 km
ÜBERZEUGEN SIE SICH VON DEN VORZÜGEN DIESER WUNDERBAREN HAUPTSTADT-REPRÄSENTANZ UND VEREINBAREN SIE MIT UNSEREM BÜRO EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN.
Besonderer Hinweis:
Die in dem Exposé enthaltenen Informationen beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. MissImmo übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.
Die Haftung von MissImmo wird auf grob fahrlässiges und vorsätzliches Verhalten begrenzt, sofern die Pflichtverletzung nicht zu einer Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit des Auftraggebers führt.
157,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
157,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 157,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
157,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
157,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2025-06-30 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1974 |
| Heizung | Zentralheizung |
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