Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser moderne Bungalow, der 2003 von der renommierten Firma Heinz von Heyden in Massivbauweise errichtet wurde, bietet Ihnen ein Höchstmaß an Wohnkomfort und zeitgemäßer Eleganz. Aufgrund seiner Größe und der Anzahl der Zimmer ist er das ideale Eigenheim für ein älteres Ehepaar oder eine junge Familie mit einem Kind.
Das Haus präsentiert sich mit einem attraktiven Walmdach, dessen granitfarbene Dachziegel nicht nur optisch ansprechend, sondern auch langlebig und robust sind. Die weiße Putzfassade verleiht dem Gebäude eine zeitlose Ästhetik, während die weißen Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenjalousien für eine optimale Wärmedämmung und Lichtregulierung sorgen.
Wenn Sie mehr über diesen schönen Bungalow erfahren möchten, kontaktieren Sie mich und fordern Sie ein ausführliches Exposé an!
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Ihre Susanne Klähne
- Moderner Bungalow in Massivbauweise der Firma Heinz von Heyden
- Baujahr 2003
- Walmdach mit granitfarbenen Dachziegeln
- Weiße Putzfassade
- Überdachter Hauseingang
- Doppelt verglaste, weiße Kunststoff-Rahmenfenster
- Außenjalousien
- Gaszentralheizung inkl. Warmwasserbereitung
- Große überdachte Terrasse in S/W-Ausrichtung
- Durchdachte Raumaufteilung alles auf einer Ebene
- Helles, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich
- Hauswirtschaftsraum direkt der Küche aus zugänglich
- Großzügiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Fenster
- Zwei unterschiedlich große Schlafzimmer
- Schicke Innentüren in Bucheoptik
- Einheitlicher, moderner Bodenbelag im Wohn- und Schlafbereich
- Einschubtreppe im Flur zum Dachboden
- Stauraum im Dachboden
- Carport mit Geräteraum und Stromanschluss
- Gepflasterte Hoffläche
- Zwei Kfz-Außenstellplätze
Trappenkamp ist eine Gemeinde mit mehr als 5.300 Einwohnern. Der Ort liegt zentral im Städtedreieck Neumünster, Plön und Bad Segeberg, direkt am nördlichen Rand eines größeren Waldgebietes.
Die Familiengemeinde hat viel zu bieten. U.a. befinden sich dort der gern besuchte ,,Erlebniswald Trappenkamp", die Landesturnschule, das Waldschwimmbad oder auch die sehr beliebte Eisdiele ,,Eiscafé Cini".
In Trappenkamp finden Sie eine sehr gute Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Banken, einer Grund- sowie einer Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe. Für die ganz Kleinen stehen gleich drei Kindergärten mit einem breitem Betreuungsangebot zur Auswahl.
Ein weiterer Pluspunkt ist die verkehrsgünstige Lage. Trappenkamp hat eine eigene Autobahnanschlussstelle zur A 21 Richtung Kiel und Hamburg. Die Querverbindung Neumünster- Plön ist über die B 430 ebenfalls schnell zu erreichen.
Innerörtliche Lage:
Zentrumsnah liegt dieser gemütliche Bungalow in einer ruhigen Seitenstraße.
Entfernungen:
Bad Segeberg: 17 km, über A21 ca. 15 min.
Neumünster: 19 km, ca. 24 min
Plön: 26 km, ca. 26 min
Kiel: 34 km, über A21/ B404, ca. 34 min
Lübeck: 49 km, über A20, ca. 45 min
Hamburg (Flughafen) : 59 km, über A21 und A1, ca. 57 min
Weitere Informationen erhalten Sie unter:
www.trappenkamp.de
www.tvtrappenkamp.de
www.shtv.de
www.erlebniswald-trappenkamp.de
Das sollten Sie noch wissen:
Im Baulastenverzeichnis sind drei Baulasten zugunsten dieser Immobilie (Flurstück 581/26) eingetragen, und zwar:
- Sicherung der Zuwegung in einer Breite von 5,0 m (Wegerecht)
Was bedeutet das?
Der Eigentümer dieses Grundstück hat das dauernde Recht erhalten, über das vordere Grundstück einen Fahrweg in einer Breite von 5 m anzulegen und diesen Weg dauernd zu unterhalten und zum Gehen und Fahren als Zufahrt zu diesem Grundstück zu benutzen.
- Sicherung der Abwasserbeseitigung/Wasserversorgung:
Was bedeutet das?
Dem Eigentümer dieses Grundstücks wurde das dauerhafte Recht eingeräumt, sein Abwasser und alle notwendigen Versorgungsleitungen über das vordere Grundstück zu führen.
- Sicherung einer Abstandsfläche in einer Länge von 9,455 m und einer Tiefe von 2,03 m
Was bedeutet eine Abstandsbaulast?
Die baurechtlich vorgeschriebenen Abstände bzw. Abstandsflächen im Zusammenhang mit der Errichtung dieses Einfamilienhauses sind nicht eingehalten.
Bei der Abstandsbaulast übernimmt der Nachbar fehlende Abstandsflächen. Die Übernahme erfolgt durch schriftliche Erklärung gegenüber der Bauaufsichtsbehörde und hat auch für den Rechtsnachfolger Gültigkeit.
Des Weiteren ist im Grundbuch ein Sanierungsverfahren eingetragen.
Dies betrifft die städtebauliche Entwicklung in Trappenkamp. Wenn Sie ein Grundstück in Trappenkamp erwerben, sollten Sie über einige wichtige Informationen in diesem Zusammenhang informiert sein. Auf der Internetseite des Amtes Bornhöved finden Sie weitere Details zu diesen Vorhaben, einschließlich vorbereitender Untersuchungen mit integriertem städtebaulichem Entwicklungskonzept und FAQ's zu städtebaulichen Sanierungen.
Im Rahmen dieser Maßnahmen wurden die Eigentümer informiert und beteiligt. Alle Verkäufe von Grundstücken bedürfen der Genehmigung der Gemeinde, um sicherzustellen, dass keine ungenehmigten Vorgänge stattfinden. Zusätzlich wird eine Kaufpreisprüfung durchgeführt, um sicherzustellen, dass der Verkäufer den Preis nicht erhöht.
Nach Abschluss der Maßnahmen wird überprüft, wie sich diese auf die Grundstücke ausgewirkt haben, basierend auf dem Bodenrichtwert. Eventuell müssen die Grundstückseigentümer nach Abschluss der Maßnahmen eine zusätzliche Zahlung leisten, deren Höhe jedoch nicht so hoch sein wird wie bei Straßenausbaubeiträgen.
64 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
64 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 64 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
64 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
64 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2034-01-25 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2022 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
