**possiel makes it possible** LAGE, LAGE, LAGE! FAMILIENFREUNDLICHES ENERGIESPARHAUS!

Ihr neues zu Hause wurde 2015 in massiver Bauweise erstellt und steht auf einem ca. 580 qm großem Eigentumsgrundstück im Neubaugebiet von Wolfenbüttel Linden. Von Ihrem Grundstück haben Sie bei klarem Wetter eine fantastische Aussicht und können bis zum Harz schauen. Eine mediterrane Putzfassade, weiße Fenster, das rote Dach und den zur Terrassenseite architektonisch aufwertenden Dachgiebel verleiht dem Haus einen besonderen Charakter.
Die Wohnfläche von ca. 115 m² verteilt sich auf 4 Zimmer, Diele, Küche, Bad, Gäste- WC und Hauswirtschaftsraum über zwei Etagen.
Sie erwartet eine gepflegte Ausstattung. Unempfindliche Bodenfliesen und ein Laminatboden im Erd- und Obergeschoss runden das ästhetische Wohnwohlgefühl ab. Die Fenster sind dreifachverglast und besitzen Außenjalousien. Die Immobilie wird zeitgemäß mit einer Gaszentralheizung beheizt, für Warmwasserunterstützung gibt es eine Solarthermie Anlage.

ERDGESCHOSS:

Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige und helle Wohnzimmer, die Wohnküche, eine Terrasse und eine einladende Diele mit Gäste-WC.

Das Wohnkonzept ist offen, lichtdurchflutet und weitläufig. Der Wohnbereich vergrößert sich zudem, wenn in den warmen Monaten des Jahres die Terrasse genutzt wird. Die großzügige Terrassenfläche ist mit grauem Pflasterstein ausgestattet und Teilüberdacht. Hier können Sie grillen und gemütlich den Abend ausklingen lassen. Der sich anschließende Gartenbereich ist mit einer Rasenfläche pflegeleicht angelegt. Auch für eigenes Gemüse kann gesorgt werden, denn es steht ein Beet zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben ist die Lage des Gartens, trotz Lage im Neubaugebiet ist im südlichen Teil eine grüne Lunge vorhanden und bei gutem Wetter können Sie bis in den Harz schauen!
Der Küchenbereich bietet viel Arbeitsfläche und lädt zum Kochen ein. Auch ein Tisch findet hier seinen Platz. Die mit Elektro Markengeräten ausgestattete Einbauküche ist im Angebot enthalten.

Beheizt wird diese Ebene komfortabel mit einer Fußbodenheizung. Der Kamin im Wohnzimmer heizt Ihr Haus zusätzlich, während der kalten Jahreszeit.
Eine edel wirkende, halb gewendelte Massivholztreppe verbindet die Wohnebenen miteinander.

OBERGESCHOSS:

Hier befinden sich drei Zimmer, ein Flur und ein sehr ansprechendes Bad.
Das mit Feinsteinzeug geflieste Badezimmer ist mit Waschtisch und Mobiliar, bodengleicher Dusche, Eckbadewanne und WC ausgestattet. Der kompakt geschnittene Raum bietet genügend Platz für eine Wohlfühloase. Die neutralen Wandfliesen und ein Handtuchheizkörper runden diesen Raum stimmig ab. Für warme Füße sorgt die über Rücklauf betriebene Fußbodenheizung.
Die drei Zimmer können vielseitig verwendet werden. Ausgestattet mit einem Laminatfußboden und Wandheizkörpern bietet der Raum genügend Platz für Ihr Mobiliar.

Ihren PKW parken Sie in Ihrem zur Garage umgebauten Carport oder auf einem Außenstellplatz.

Falls Sie Interesse an diesem Einfamilienhaus in Wolfenbüttel-Linden haben, dann zögern Sie nicht das ausführliche Exposé und 360 Grad Tour von uns anzufordern und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Aufgrund von erwartet hoher Nachfrage, kann sich der Preis verändern.