Wir freuen uns, Ihnen diese sehr schöne 3,5 - 4 Zimmer Maisonette Wohnung in Hamburg Lokstedt zum Kauf anbieten zu können.
Die Wohnung liegt mitten im Grünen und trotzdem perfekt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Das kleine Mehrfamilienhaus wurde 2003 als 3Liter Haus von der Firma Viebrock mit vier Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück massiv erbaut und wurde seit dem laufend instand gehalten.
Durch die energieeffiziente Bauweise mit Erdwärmepumpe und hochwertiger Dämmung, ergeben sich sehr geringe Nebenkosten für Heizung und Warmwasser, die auf dem Niveau eines modernen Neubaus liegen.
Die gesamte Immobilie und das Grundstück präsentieren sich äußerst gepflegt.
Jede Wohneinheit verfügt zusätzlich über einen Außenstellplatz auf dem abschliessbarem Grundstück mit elektrischer Toranlage.
Die hier angebotene Wohnung ist im 1.Obergeschoß und Dachgeschoß rechts belegen.
Auf der unteren Ebene sind das sonnige Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Wanne und Dusche, das Gäste-WC, sowie die Küche und der traumhafte Balkon angeordnet.
Über eine viertelgewendelte Treppe ist vom Flur der große Studioboden im Dachgeschoß zu erreichen.
Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Sonnenausrichtung und große Fensterflächen.
Der Balkon liegt nach Südwest und bietet ausreichend Platz für Möbel und Sommerpflanzen.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche aus dem Baujahr ausgestattet.
Der Balkon kann sowohl von der Küche, als auch vom Wohnzimmer aus betreten werden.
Die Böden sind, abgesehen von Küche und Bädern, mit einem hochwertigen Designbelag versehen.
Im Keller des Objektes steht jeder Wohnung ein eigener Waschmaschinen- und Trocknerplatz zur Verfügung.
Zusätzlich ist der Wohnung ein ca. 10 m2 großer Kellerraum mit Licht und Strom zugeordnet.
Ein gemeinsamer Fahrradkeller rundet das Angebot ab.
- 3 Zimmer im 1.OG
- Studioboden im Dachgeschoß
- ca. 90m2 Wohn-und Nutzfläche in der Wohnung
- moderne Einbauküche
- zeitloses Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- großer, sonniger Balkon
- hochwertiger Designbelag
- Außenstellplatz auf dem abschließbarem Grundstück
- großer eigener Kellerraum
- sep. Waschkeller mit eignem Maschinenanschluss
- Fahrradkeller
Das Objekt liegt in absolut grüner Lage von Hamburg Lokstedt.
Das Niendorfer Gehege und die U-Bahn Hagendeel sind fußläufig in weniger als 5 Gehminuten erreichbar.
Ebenfalls ist die Verkehrsanbindung an die Autobahnen A7 und A 23 sehr gut, ebenso wie die Zubringung zum Flughafen.
Wohnen Sie dort, wo die Hamburger ansonsten am Wochenende Ihre Freizeit geniessen.
Hagenbeckstierpark und der Amsinckpark landen zum Spazierengehen ein.
Die französische Schule ist ebenfalls schnell erreicht.
Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und gerne auch Ihrer Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass sich die Bearbeitung bei Anfragen, ohne Telefonnummer zur Terminabsprache, stark verzögern kann.
Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Wohn- und Gewerbeimmobilien, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde.
Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Gewerbemieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien zu zahlen.
Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind.
Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.
Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.
Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an - wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
Gerne übernehmen wir auch die Hausverwaltung Ihrer Objekte.
Für ein unverbindliches Angebot, freuen wir uns auf Ihren Anruf.
53,79 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
53,79 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 53,79 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
53,79 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
53,79 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Erdwärme |
| Energieausweis gültig bis | 29.05.2028 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2003 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Erdwärme |
