Die Maisonette, französisch für „kleines Haus“, geht über zwei Etagen und liegt im Erd- und Obergeschoss. Zwei Zimmer unten, ein Zimmer und das Bad oben, also insgesamt 3 Zimmer, verteilen sich auf etwa ca. 85 m² Wohnfläche.
Im Eingangsbereich finden Sie ein kleines, feines Gäste-WC. Praktisch bei Besuch: das Gäste-WC, mit Tageslicht und in absolut ansprechender Optik.
DIE KÜCHE IST OFFEN Der Inbegriff moderner Raumgestaltung, kommunikativ und großzügig. Auch beim Kochen und Aufräumen können immer alle zusammen sein, plaudern, Spaß haben und genießen.
Durch den Flur kommen wir zum großzügigen Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten bzw. zur Terrasse. Die großzügige Terrasse lädt ein zum Faulenzen, Sonnen und Lesen oder ganz einfach zum Tagträumen. Frühstücken geht natürlich auch. Die Überdachung - durch den Balkon des Nachbarn - ist ein willkommener Schutz wenn es mal anfängt zu regnen.
Ihre Wohnung hat einen kleinen privaten Garten, umrahmt von Büschen und Sträuchern, die Ihnen Privatsphäre schenken. Dazu, am Ende des Grundstücks, eine kleines Gartenhaus für das Gartengerät.
Im Obergeschoss – das Sie über eine massiv geflieste Treppe erreichen – befindet sich Ihr Schlafzimmer und das moderne Duschbad.
SHOP & PARK
Außerdem gibt es einen Carport (inklusive), in den zwei Autos passen. Und das Einkaufszentrum mit ALDI, Netto REWE, Rossmann und DM ist ca. drei Minuten (Nierstein) mit dem Auto entfernt. Hier kriegt man alles, was für ein perfektes Dinner gebraucht wird.
Hier einige Modernisierungsmaßnahmen:
• Gäste-WC 2013
• Terrasse 2014
• Duschbad Juni 2020
• Gastherme Dezember 2020
• Bodenbeläge 2019 – Küche, Wohnen, Essen
• Küche Mai 2019
Alles weitere erfahren Sie bei einer Besichtigung.
Dexheim ist eine kleine Weinbaugemeinde im Herzen von Rheinhessen mit ca. 1400 bis 1500 Einwohnern.
Die Ortsgemeinde liegt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rhein-Selz an.
Die Nachbargemeinden Nierstein und Oppenheim bieten die Infrastruktur, über die der kleine Ort nicht verfügt. Geschäfte, Kindergarten, Schule - alles gibt es hier und das zum Teil noch nicht einmal in zwei Kilometer Entfernung.
Verkehrsanbindung:
PKW:
Direkte Anbindung an die Bundesstraße 420 – in westlicher Richtung nach Wörrstadt und die A 63 – Mainz-Kaiserslautern und in östlicher Richtung nach Nierstein mit dem Anschluss an die B 9 – Worms Mainz. Die K44 verbindet Dexheim mit Oppenheim.
Busverbindung:
Linie 662 - Undenheim, Nierstein, Oppenheim
Linie 668 – Dalheim, Nierstein, Eimsheim, Undenheim, Wörrstadt
Ab Bahnhof Nierstein bzw. Oppenheim, nach Mainz bzw. über Worms bis nach Ludwighafen. Nierstein ist dem Rheinland-Pfalz-Takt angeschlossen und Sie sind somit teilweise in weniger als 20 Minuten in Mainz am Hauptbahnhof!
Entfernungen:
• Bingen ca. 51 km
• Alzey ca. 26 km
• Mainz ca. 28 km
• Frankfurt am Main ca. 54 km
• Worms ca. 30 km
Die vorgenannten Angaben sollen dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmenbedingungen des Objekts zu geben.
Weitere Objektunterlagen wie Grundrisspläne, Grundbuchauszug, Lageplan etc. können wir Ihnen selbstverständlich kurzfristig zur Verfügung stellen.
Dieses Angebot unterbreiten wir Ihnen auf Basis unserer als Anlage beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Unser Angebot wurde von uns aufgrund von Angaben und Unterlagen Dritter – insbesondere des Verkäufers – zusammengestellt.
Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen. Ebenso wenig können wir eine anderweitige Veräußerung ausschließen.
Nähere Angaben auf Anfrage!
171,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
171,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 171,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
171,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
171,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1993 |
| Heizung | Zentralheizung |
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