Charmantes Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1991 mit eigener Garage und Garten

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilien-Reihenmittelhaus, das in einer ruhigen Wohngegend liegt und 1991 in guter handwerklichen Qulaität errichtet wurde. Das Haus ist Teil einer Wohneigentumsgemeinschaft (WEG) und bietet eine eigene Garage auf einem separaten Garagengrundstück, nah am Haus. Auf dem großen Grundstück (4536 qm) befinden sich 18 Einfamilienhäuser und 20 Garagen. Es sei darauf hingewiesen, dass jeder Eigentümer selbst für die Instandhaltung und Pflege seines Grundstücks, das ihm im Rahmen des Sondernutzungsrechts zugewiesen wurde, verantwortlich ist.

Das Kellergeschoss besteht aus robustem Kalksandstein mit einer Stärke von 36,5 cm. Die Wärmedämmung wird durch eine Kombination aus Ziegelmauerwerk, Porenbeton und zusätzlicher Dämmung erreicht. Die 20 cm dicke Stahlbetonsohle mit Drainage schützt vor Feuchtigkeit.

Im Erdgeschoss lädt ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten zum Verweilen ein. Eine Küche und ein Gäste-WC runden das Angebot auf dieser Etage ab.

Das Obergeschoss verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich weitere zwei Schlafräume und ein zusätzliches Badezimmer.

Die Segmentierung nach WEG-Statuten versichert eine klar definierte Eigentumsstruktur und ermöglicht den Bewohnern, in gemeinschaftlicher Harmonie über die Belange der Instandhaltung sowie Verwaltung der Kollektiveigenschaften zu entscheiden. Dies resultiert in einer kosteneffizienten Alternative zu einem frei stehenden Einfamilienhaus, ohne dabei Kompromisse im Hinblick auf den Wohnkomfort eingehen zu müssen.

Dieses Zuhause ist eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die Wert auf Qualität, Komfort und Gemeinschaft legen.