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In ruhiger Wohnlage in Rödermark, in einer Sackgasse, erwartet Sie zwischen Darmstadt und Frankfurt ein gerade teilmodernisierter freistehender Walmdachbungalow mit Garage auf einem sonnigen 793 qm großen Grundstück. Auf einer Wohnebene bewohnen Sie mit 4 Zimmern, Badezimmer, Küche, Gäste-WC und einer großen überdachten Sonnenterrasse insgesamt 109,26 qm Wohnfläche. Im Untergeschoß haben Sie weiterhin ca. 34 qm ausgebauten Wohnraum mit Gästezimmer/Homeoffice und einem Duschbad. Weitere Kellerräume und viel Platz zum Verstauen finden Sie im Keller. Das Dachgeschoß kann ausgebaut werden. Optional kann nach Rücksprache mit dem Bauamt das Dachgeschoß auch mit Gauben erweitert bzw. angehoben werden. Maximale Bebauung 1 ½-Geschosse.
Freiwerdend ab sofort. Schauen Sie sich zuerst unsere virtuelle 3D-Immobilientour an und beim Gefallen vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam.
- Massivbauweise Stein auf Stein
- Dach erneuert und isoliert 2017
- Außenfassade neu angelegt
- Garage modernisiert mit Rolltor 2018
- Öl-Zentralheizung von 1989
- 8.000 Liter Öltank von 1972
- Fußböden im EG erneuert - Laminat
- Badezimmer im EG von 2006
- Duschbad im UG von 2018
- Gäste-WC im EG von 2006
- weiße Kunststofffenster im EG von 2006 bis 2017
- teilweise elektrische Rollläden
- Kaminanschluss im Wohnzimmer
- Zufahrt und Hof neu gepflastert in 2018
- Garten neue angelegt in 2018
- teilweise neuer Gartenzaun von 2018
- überdachte große Sonnenterrasse
- Freisitz
Rödermark ist eine Stadt im Landkreis Offenbach, südöstlich von Frankfurt am Main und nordöstlich von Darmstadt.
Die Stadt liegt zum größten Teil im Messeler Hügelland, einem leicht hügeligen Teil der Untermainebene. Die Höhenunterschiede sind gering, sie reichen von rund 130 Meter über Normalnull in den Rodau-Auen östlich von Ober-Roden bis rund 200 Meter über Normalnull auf der Bulau. Rödermark ist von Grünzügen umgeben, die sich hauptsächlich im Gebiet der Rodau befinden. Die Rodau quert das Stadtgebiet von West nach Ost. Die nördlichen Siedlungsgebiete Bulau, Messenhausen und Waldacker haben vorwiegend Wohnfunktionen, während die Hauptorte Ober-Roden und Urberach eine vollständige Infrastruktur bieten. Die nächsten Autobahnanschlüsse sind zehn Kilometer entfernt, der Frankfurter Flughafen etwa 25 Kilometer. Rödermark liegt im Gebiet des Rhein-Main-Verkehrsverbundes und ist auf Grund der günstigen Lage des Bahnhofes Ober-Roden Endstation der S-Bahn-Linie 1 und Station der RMV-Linie 61.
Exklusiv im Alleinauftrag.
ImmoProfi Andre Zahedi ist ihr IVD-Immobilienmakler und IVD-Makler für Darmstadt, Rödermark, Waldacker, Urberach, Ober-Roden, Dreieich und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
248,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
248,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 248,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
248,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
248,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Öl |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1962 |
| Heizung | Zentralheizung |
