Diese renovierungsbedürftige Zweizimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in bester Feldrandlage und eignet sich ideal für Handwerker und zur Neugestaltung.
Parken können Sie ganz bequem auf dem dazugehörigen KfZ-Stellplatz hinter dem Gebäude.
Über den Treppenaufgang gelangen Sie im Hand umdrehen in Ihre Wohnung im Hochpaterre.
Angekommen in Ihrer neuen Wohnung erwartet Sie zunächst ein kleiner Dielenbereich/Windfang.
Als erste Räumlichkeit finden Sie die separate Küche, in der sich bequem noch ein kleiner Essplatz unterbringen lässt. Lassen Sie sich hier Küchenzeile ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen einbauen.
Das helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer lädt derweil zum Verweilen mit Freunden und Bekannten ein. Sie haben von hier direkten Zugang zu Ihrem überdachten großen Südbalkon, der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt.
Das Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Stellfläche für Ihr Bett sowie einen großen Kleiderschrank.
Angrenzend befindet sich das schöne Tageslichtbad, das mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Eine kleine Abstellschrank in der Wohnung sowie ein eigener Keller darf hier natürlich nicht fehlen und rundet dieses einmalige Angebot ab.
Ich freue mich auf Ihre Besichtigungsanfrage und verbleibe in der Zwischenzeit,
mit freundlichen Grüßen
Robin Kling
Angaben zur Wohnung:
+ 1 großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon
+ 1 Küche
+ 1 Diele/Windfang
+ 1 geräumiges Schlafzimmer
+ 1 Tageslichtbad mit Wanne
+ 1 Abstellschrank
+ 1 großer Südbalkon
+ 1 Keller
+ 1 PKW-Stellplatz (5.000,-EUR)
Sonstiges:
- Spanndecken im Wohn- und Schlafzimmer
- Gegensprechanlage
- zweifachverglaste Kunststofffenster
- Rollläden an allen Fenstern
- Hausmeisterservice
- TV-Art: Kabel-TV
- das aktuelle Hausgeld beträgt lt. Wirtschaftsplan 341,- EUR
Hemsbach liegt direkt an der B3 und stellt die Verbindungsader zwischen der südlichen und der nördlichen Bergstraße dar. Hemsbach zählt mittlerweile zu einem der beliebtesten Wohnorte an der südlichen Bergstraße bedingt durch die verkehrsgünstige Lage im Rhein/Neckar Dreieck und verfügt über drei Grundschulen, eine Haupt-und zwei Realschulen sowie über fünf Kindergärten und ein Jugendzentrum Die Main/Neckarbahn fährt bis Frankfurt und Hemsbach gehört zum Verkehrsverbund Rhein/Neckar. Es gibt hier eine sehr gute Infrastruktur, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort und in wenigen Minuten erreichbar. Sportvereine, Tennisclub und Freibad Wiesensee bieten einen hohen Freizeitwert. Durch die direkte Anbindung an die A5 sind die Metropolstädte wie Mannheim, Heidelberg und Darmstadt in kurzer Zeit mit dem Pkw erreichbar.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Aufgrund des von uns zu führenden Objektnachweises und der einzuhaltenden Widerrufsbelehrung bitten wir Sie, uns gleich bei Ihrem ersten Kontakt Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Kontaktdaten mitzuteilen. Ihre Anfrage kann somit schneller bearbeitet werden. Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit wird nicht übernommen.
129,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
129,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 129,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
129,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
129,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2028-09-02 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 2003 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden
