Bedingt durch die zentrale Lage ist dieses Objekt für die verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten hervorragend geeignet. Der Vermieter hat in diesem Haus über Jahrzehnte hinweg ein modernes, gut frequentiertes Sport-Artikel Geschäft geführt. Die Räume bieten sich jedoch für fast alle anderen Branchen bestens an. Auch eine Nutzungsänderung wäre für die Räume denkbar, z. B. als Arztpraxis, als Büro für Freiberufler oder für einen Pflegedienst. Auch für einen Handwerker mit Ausstellungsräumen sind die Räume ideal.
Das Gewerbeobjekt verfügt über sehr große und werbewirksame Schaufenster, wodurch eine hervorragende Waren-Präsentation möglich ist. Außerdem besteht noch zusätzlich die Möglichkeit, direkt vor dem Geschäft Waren zu präsentieren. Der große Verkaufsraum kann nach individuellen Wünschen flexibel eingeteilt werden. Für eventuell gewünschte bauliche Veränderungen ist der Vermieter gesprächsbereit. Eine moderne zentrale Gas-Heizungsanlage sowie die Decken-und Schaufensterbeleuchtung sind vorhanden. Außerdem können auf Wunsch die vorhandenen Ladenregale übernommen werden.
Im Zentrum von Baiersbronn, direkt beim Freischwimmbad gelegen, befinden sich diese Gewerberäume. Das große repräsentative Eck-Wohn und Geschäftshaus ist von den verschiedensten Himmelsrichtungen aus gut erkennbar. Das Objekt liegt sehr zentral und ist sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto bestens zu erreichen. Direkt vor dem Gebäude und auch vor dem Schwimmbad gelegenen Parkplatz gibt es genügend Parkmöglichkeiten
Unser Service für Sie als Vermieter: Wir bewerten gerne kostenfrei Ihre Immobilie zum aktuellen Mietwert, ermitteln eine angemessene Nebenkostenvorauszahlung, suchen für Sie einen solventen Mieter und stehen Ihnen über die reine Vermietung Ihrer Immobilie bis zur erfolgreichen Schlüsselübergabe zur Verfügung. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
103,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
103,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 103,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
103,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
103,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-08-02 |
| Energieausweis gültig bis | 02.08.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1965 |
| Energieausweis Gebäudeart | Gewerbe |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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