Lage:
Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen und sehr gepflegten Wohngegend in 53757 Sankt Augustin-Niederberg.
Der Bungalow verfügt über 3-4 Zimmer und einen Vollkeller mit ca. 5-6 Räumen.
Eine große Terrasse (Atrium) ist ebenfalls vorhanden.
Aufteilung:
Eingangsbereich / Diele mit Zugang zum Gäste-WC mit Fenster rechts.
Geradeaus gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich.
Der Bungalow verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 120 m² zzgl. einer Vollunterkellerung.
Vom Wohn-/ Essbereich gelangt man auf die großzügige Terrasse bzw. das Atrium.
Von der Eingangsdiele links gelangt man zu der Küche, welche neu gefliest wird.
Geradeaus gelangt man in das Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Das Badezimmer wurde bzw. wird ebenfalls neu gemacht.
Den Flur geradeaus gelangt man sowohl in das großzügige Kinderzimmer als auch in das geräumige Elternschlafzimmer mit Einbauschränken.
Zu dem Haus gehört eine Garage, welche monatlich 50,-- Euro kostet.
Kaltmiete:
1.290,-- Euro + 50,-- Euro Garage = 1.340,-- Euro zzgl. NK.
Die Nebenkosten belaufen sich monatlich inkl. Heizkosten auf ca. 350,-- Euro.
Böden:
in allen Räumen wird neuer Laminatboden verlegt.
Das Badezimmer und die Küche werden hell und neu gefliest.
Wände:
weiß gestrichen. Eine EInzugsrenovierung ist nicht erforderlich.
Heizung:
Gaszentralheizung.
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis, 209,2 kWh/(m²*a)
Gaszentralheizung, Baujahr 1972.
Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind in Sankt Augustin reichhaltig vorhanden.
Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und in Sankt Augustin vorhanden.
HIT-Markt und Aldi sowie Ärzte und Apotheken und andere Geschäfte in der Nähe vorhanden.
Autobahnanschluss:
ca. 2 Km Richtung Bonn und Köln - Entfernung nach Köln ca. 32 km, Bonn über die B 56 ca. 8 km.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
die öffentliche Verkehrsanbindung über die S- und Regionalbahnverbindung Siegburg / Köln ist als sehr gut zu bewerten.
Bushaltestelle, ca. 70 m vom Objekt entfernt.
Objektbilder:
weitere Bilder und ausführliche Objektinformationen sehen Sie hier unter:
www.enders-immobilien.de/Eagvmbidb
Kaution:
im Falle der Anmietung zahlt der Mieter eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten an den Vermieter.
Haftungsausschluss:
das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt.
Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.
Ferner bleibt uns eine Zwischenvermietung vorbehalten.
Objektinformationen:
ENDERS IMMOBILIEN (0 22 41) 39 82 -0
Alte Heerstrasse 39, 53757 Sankt Augustin
Bereitschaftsnummer: 0178 - 98 36 9 36
209,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
209,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 209,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
209,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
209,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Gas |
| Energieausweis gültig bis | 2026-09-29 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1972 |
| Heizung | Zentralheizung |
