CHARMANT. AUSSERGEWÖHNLICH. BESONDERS.
Hier erwartet Sie eine schicke moderne Wohnung mit gehobener Ausstattung.
Die ansprechende 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt in einem charmanten Wohnensemble, bestehend aus 3 Gebäuden mit insgesamt 10 Wohneinheiten und einem ganz besonderen Flair. Ähnlich einer Hofreite, ordnen sich die Gebäude um einen innenliegenden Hofbereich an.
Die Dachgeschosswohnung liegen hübsch eingebettet im verwinkelten Ortskern von Mainz-Ebersheim und integrieren sich auch optisch perfekt in das Wohnumfeld, welches überwiegend durch Weingüter, Bauernhöfe und alte Bauten geprägt wird.
DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERLICK. Ausgestattet ist die Wohnung mit einem Südbalkon, einer modernen Einbauküche, angenehmer Fußbodenheizung, Parkettböden im Wohn- und Schlafbereich, elektrischen Rollläden, einer praktischen Abstellkammer und PKW-Stellplatz. Ein zusätzlicher Stauraum (Verschlag) ist im Haupthaus vorhanden.
NEUGIERIG? Dann würden uns freuen, Ihnen diese hübsche Wohnung einmal persönlich vorstellen zu dürfen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage: info@stadtblick-immobilien.de
- Moderne Einbauküche
- 1 PKW-Stellplatz (50 EUR monatlich)
- Sonnenbalkon mit Südausrichtung
- Angenehme Fußbodenheizung
- Böden: Parkett und Fliesen
- Elektrische Rollläden
- Hochwertige Isolierverglasung
- Weiß angelegte Vliestapeten
- Modernes Bad mit Wanne und Dusche
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung (Bad)
- Praktische Abstellkammer
- Zusätzlicher Abstellraum (Verschlag) im Hauptgebäude
- Moderne, ernegieeffiziente Gas-Zentralheizung
- Allgemein gehobene Ausstattung
- Ansprechend moderner Grundriss
MAINZ-EBERSHEIM - EINE BEGEHRTE WOHNLAGE MIT GUTER VERKEHRSANBINDUNG UND BESTER INFRASTRUKTUR.
Das charmante Wohn-Ensemble liegt hübsch eingebettet im historischen Ortskern von Mainz-Ebersheim.
Mainz-Ebersheim erfreut sich zunehmender Beliebtheit, insbesondere auch unter jungen Familien. Eine tolle Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, ein reges Vereinsleben und diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie eine direkte Stadtbusanbindung nach Mainz sind sicherlich auch hierzu bei.
Mainz-Ebersheim ist mit rund 5.700 Einwohnern, einer der südlichen Stadtteile der Landeshauptstadt Mainz.
Ebersheim wird wegen seiner Lage in Mainz auch als das Tor nach Rheinhessen bezeichnet und obwohl es zur Stadt Mainz gehört, ist es eher ländlich, durch Ackerbau, Obstbau und Weinbau geprägt. Der Weinbau hat hier eine lange Tradition.
Das Ortsbild ist gemischt. Einerseits gibt es Bauernhöfe, Weingüter und alte Bauten im Ortskern, andererseits gibt es Neubaugebiete, Reihenhäuser und eine Mehrfamilienhaussiedlung am Ortsrand. Die rheinhessische Lebensart ist in Ebersheim spürbar. So sind beispielsweise die kulturellen Höhepunkte das Weinfest im Dorf und die Kerb.
Mainz-Ebersheim grenzt im Norden Mainz-Hechtsheim, im Osten Harxheim, im Südosten Mommenheim, im Süden Zornheim, im Südwesten Nieder-Olm, im Westen Ober-Olm und im Nordwesten Klein-Winternheim.
Ebersheim verfügt über eine gute Infrastruktur, mit diversen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Metzger...), gute Stadtbusanbindung nach Mainz, direkte Stadtbusanbindung zum Hauptbahnhof (Buslinie 67) Kindergarten, Grundschule. Die Fahrzeit mit dem Auto nach Mainz oder auf die BAB (A60 und von dort auf die Autobahnen A67, A671) beträgt nur wenige Minuten.
Schulen und Kindergärten im Umfeld:
- Elterninitative "Die Kleinen Strolche" e.V.
- Katholischer Kindergarten St. Laurentius
- Städtischer Kindergarten "Die Feldmäuse"
- Kindertagesstätte "Wolkenburg"
- Grundschule "Im Feldgarten"
Hinweis zu den Nebenkosten: Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt monatlich 220 EUR bei einer und 240 EUR bei zwei Personen.
WICHTIGER HINWEIS: Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte die Personenanzahl und Ihr Nettoeinkommen an.
Der Vermieter benötigt vor Vertragsabschluss folgende Unterlagen:
o Einkommensnachweis
o Selbstauskunft
o SCHUFA-Bonitätsnachweis
o Identitätsnachweis (Ausweiskopie)
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Alle genannten Angaben zum Objekt wurden vom Eigentümer bezogen. Trotz sorgfältiger Prüfung kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtümer und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.
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61,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
61,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 61,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
61,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
61,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Baujahr | 2020 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
