Das zu veräußernde 1 Zimmer-Appartement befindet sich im 6.Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses in 53757 Sankt Augustin- Niederpleis.
Das Appartement verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 40 m², die sich großzügig auf einen Wohn-, Schlafraum, eine Küche sowie ein Wannenbad mit WC aufteilen.
Aufteilung:
Wohn-/Schlafraum mit Zugang zum Balkon, Diele, Bad mit Wanne und WC, Kochnische.
Das derzeitige Mietverhältnis endet zum 31.05.2017, so dass die Wohnung zum 01.06.2017 zur Eigennutzung zur Verfügung steht.
Ebenso eignet sich die Wohnung aber auch bestens für Kapitalanleger.
Derzeitige Miete:
ca. 320,00 Euro Kaltmiete + NK.
Die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich zur Zeit auf ca. 120,00 Euro mtl. inkl. der Heizkosten.
Das Hausgeld beträgt zur Zeit ca. 190,00 Euro monatlich.
Böden:
im Wohn-, Schlafraum ist Laminatboden verlegt.
Das Badezimmer wurde hell gefliest.
Heizung:
Fernwärme mit separater Warmwasseraufbereitung über einen Durchlauferhitzer
Elektrik:
in dem Appartement wurde ein neuer Sicherungskasten inklusive Sicherungen installiert.
Fenster: Holzrahmen
Stellplatz:
unweit des Objektes befindet sich ein großer eingezäunter Parkplatz mit elektrischem Rolltor, der nicht öffentlich zugänglich ist.
Sicherheit:
der Eingangsbereich ist videoüberwacht. Die einzelnen Etagen des Objektes sind nur für die Bewohner zugänglich, da die Zugänge nur mit einem Schlüssel zu öffnen sind.
Energieverbrauchsausweis:
71 kWh/(m²a)
Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. HUMA, Netto, Gemüse,- und Obsthändler.
Schulen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden und fußläufig zu erreichen.
Autobahnanschluss:
Entfernung nach Siegburg ca. 3 Km, nach Troisdorf ca. 7 Km und Bonn über die B 56 ca. 10 Km; nach Köln über die A 59 ca. 32 Km.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsbetriebe kann als sehr gut bezeichnet werden.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Objektes.
Objektinformationen:
weitere Objektinformationen und Bilder sehen Sie unter:
www.enders-immobilien.de/Eagvkbidg
Maklercourtage:
für den Nachweis und / oder die Vermittlung zahlt der Käufer 5,95 % Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. unbeschadet einer Courtagezahlung der Gegenseite.
Haftungsausschluss:
das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt.
Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.
Ferner bleibt uns ein Zwischenverkauf vorbehalten.
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Widerrufsbelehrung:
im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Der Widerruf ist zu richten an:
ENDERS IMMOBILIEN Vermietung & Verkauf
Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax-Nr.: 02241 3982 39
info@enders-immobilien.de
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
71 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
71 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 71 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
71 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
71 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis gültig bis | 2018-10-02 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieausweis Baujahr | 1972 |
| Heizung | Fernheizung |
| Befeuerung | Gas |
