Das gut gelegene Reihenhaus / Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1965 in Massivbauweise (30cm Außenwände) errichtet und besteht aus 2 Wohnungseinheiten, welche derzeit leerstehend sind.
Die Wohnungen im Erd-/Obergeschoss verfügen über jeweils 2,5 Zimmer und haben eine angenehme Fläche von ca. 72 m².
Die Einheiten sind jeweils wie folgt aufgeteilt:
großer Wohnbereich
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
große Wohnküche (mit Zugang zur Terrasse im Erdgeschoss)
Tageslichtbad
Folgende Renovierungsmaßnahmen wurden in den vergangenen Jahren bereits durchgeführt:
- 1998 Umstellung auf Öl-Zentralheizung, inkl. Erneuerung der kompletten Verrohrung
- 2002 Dacheindeckung neu
- 2002 Fassadenanstrich inkl. Gewebe
- 2002 Austausch der Fenster (2-fach Isolierglasfenster mit erhöhtem Schallschutz)
Das renovierungsbedürftige Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert und mit einer Gas-Zentralheizung (BJ 1998) ausgestattet Hier wurde auch die komplette Verrohrung erneuert (Kunststoff).
Für den PKW steht am Grundstück eine Einzelgarage zur Verfügung.
Entdecken Sie die Möglichkeiten dieses Hauses und überzeugen Sie sich selbst von der familienfreundlichen Lage. Dieses Domizil wäre ideal für Sie als große Familie oder aber zur Kapitalanlage von zwei Wohneinheiten, welche vorher revitalisiert werden wollen.
- gut geeignet auch zur Kapitalanlage, da zwei abgetrennte Einheiten
- Öl-Zentralheizung
- "neue" Dacheindeckung
- Isolierglasfenster mit erhöhtem Schallschutz
- Tageslichtbäder
- große Wohn-/Schlafbereiche
Familienfreundliches Umfeld mit guter Anbindung -
Warum einen Garten haben, wenn das Grüne liegt so nah?
Das Objekt liegt im schönen, grünen Norden von Fürth und des Weiteren in nächster Nähe zu Feldern, Parkanlagen und Grünflächen. Das romantische Stadelner Wasserrad und die Regnitz befindet sich quasi nebenan. Genießen Sie die Ruhe und Entspannung in der Natur - sie liegt in unmittelbarer Nähe fast direkt vor Ihrer neuen Haustür!
Diese schöne Landschaft in Sichtweite und dennoch gut angebunden an die Innenstadt von Fürth und Nürnberg? Ja, diese Immobilie bietet beides: Viel Natur und eine optimale Infrastruktur.
Top für Familien: Der Kindergarten und die Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Auch für größere Kinder ist in der nächsten Umgebung zur Immobilie gesorgt: Die weiterführende Schule ist in unter 10 Minuten mit dem Fahrrad gut zu erreichen.
Ebenfalls super für Kinder - fußläufig befindet sich eine große Sportanlage. Auch das Hallenbad lässt sich gut eigenständig erreichen.
In der direkten Umgebung des Objekts befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten von Discounter bis Feinkostladen und auch kulinarisch bietet die direkte Umgebung reichlich Möglichkeiten. Bäcker, Fleischerei und diverse Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Ob Ämter, Sparkasse oder Apotheken - hier finden Sie alles in gut erreichbarer Umgebung und es bleiben keine Wünsche an die Lage Ihres neuen Zuhauses offen.
Die nahegelegene Bushaltestelle und die S-Bahn ermöglichen es Ihnen in Windeseile in die Innenstadt und nach Nürnberg zu gelangen. Oder aber auch weiter hinaus ins Grüne zu fahren. Besuchen Sie von hier doch die "alte Veste" oder die schönen Ufer der Rednitz.
Mit dem Auto ist man in kürzester Zeit auf der Südwesttangente und in wenigen Minuten in der Innenstadt von Nürnberg und Fürth. Die Therme "Kristall Palm Beach" und das Thermalbad Fürthermare sind mit dem Auto ebenfalls schnell erreichbar - beides sehr beliebte Ziele für einen ausgedehnten Familienausflug.
Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.
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