Stilvolles Wohnen mit modernem Ambiente in großzügigem Bungalow und eigener separater Praxis

In angenehmer und bevorzugter Lage von Erbach befindet sich dieser großzügige, energetisch komplett sanierte Bungalow auf 1.238 m² Grundstücksfläche. Das in leichter Hanglage, massiv erbaute Anwesen bietet Ihnen drei moderne, lichtdurchflutete und voneinander abgetrennte Bereiche, die sich zum Wohnen, Arbeiten und als Gästebereich eignen. Im Erdgeschoss begehen Sie Ihren Wohnbereich über das sehr modern gestaltete Treppenhaus mit großen Panoramafenstern. Die großzügige Diele mit separatem Gäste WC und einer Garderobe gilt als Mittelpunkt dieser Ebenen und bietet Ihnen genügend Platz, um Ihre Gäste "Willkommen zu heißen". Der offene Wohn- und Küchenbereich bildet einen harmonischen Übergang zur Diele und bietet Ihnen eine hochwertige und stilvoll abgestimmte Küche mit separater Speisekammer, die mit Ihrer Ausstattung und der offenen Gestaltung für Spaß und Freude am Kochen steht und sich für ein gemütliches Abendessen mit Freunden und der Familie anbietet. Im Anschluss begehen Sie das 59 m² große Wohnzimmer, das sich durch seine bodentiefen Fensterfronten harmonisch und elegant in die Terrasse und den Garten integriert. Der Schlafbereich mit seinen drei Schlafzimmern, sowie seinen zwei Ankleidebereichen befindet sich im vorderen Teil der Ebene und ist durch einen Flur mit Glasschiebetüre von der Diele abgetrennt. Das hochwertige Wohlfühl-Badezimmer mit freistehender Badewanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch können Sie über den gemeinsamen Flur und über das Elternschlafzimmer betreten. Der Garten umschließt die Wohnebene mit großer Terrasse und massivem Außenkamin.
Außenpool, Sitzbereich, Grillecke und genügend Rasenfläche sorgen für ein stilvolles Außenambiente.

Als Anbau, dem Souterrain vorgesetzt, befinden sich derzeit die Praxisräume. Ein repräsentativer Eingang dient als Empfangsbereich mit Garderobe. Des Weiteren befinden sich vier einladende Behandlungsräume, ein Büro, zwei getrennte WC s und eine kleine Teeküche mit Durchgangstür auf dieser Ebene.

Der hintere Teil des Souterrains komplettiert das Anwesen mit einem 66 m² großen Gästebereich sowie einem zusätzlichen Kellerraum und Heizungsraum mit Zugang zu Ihrer großen Garage. Zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste WC stehen Ihnen hier als getrennter Wohnbereich mit eigenem Eingang zur Verfügung.