Die im Anbau befindliche Büro- bzw. Praxisfläche erreichen Sie über einen separaten Eingang. Zur Ausstattung der Räumlichkeiten über zwei Etagen gehören kleine und große Büroräume, eine Küche und zwei Toilettenräume. Des Weiteren besteht die Möglichkeit, nach Absprache Kfz-Außenstellplätze anzumieten. Durch den vorteilhaften Grundriss werden die Büroräume mit sehr viel Licht durchflutet und es entsteht eine freundliche, helle und angenehme Arbeitsatmosphäre.
- Attraktive Geschäftslage für Büros und Praxen
- ca. 200 m² Gewerbefläche / Bürofläche
- sechs Büro- bzw. Praxisräume
- Einbauküche
- zwei Toiletten
- Kfz-Außenstellplätze nach Absprache
- eigener Keller-/ Lagerraum (separate Anmietung)
- eigener Eingang zum Haus
- Gartenbenutzung möglich
Das angebotene Objekt befindet sich im Westen von Neu-Isenburg, einem der attraktivsten Standorte für Gewerbetreibende im Rhein-Main-Gebiet. Mit seiner erstklassigen Lage in der Stadt sind die Autobahnen A3, A5 und A661 in 5-7 sowie die Innenstadt von Frankfurt am Main und der internationale Flughafen in 10-15 Autominuten erreichbar. Gleichzeitig befinden sich Wälder und Wiesen in unmittelbarer Nähe zum Objekt, sodass ruhigen und erholsamen Mittagspausen nichts im Wege steht. Sie können in einer angenehmen Umgebung schnell neue Kraft tanken um anschließend voller neuer Energie Ihre Tätigkeiten verrichten. Sie erreichen die internationale Metropole Frankfurt am Main mit ihrem pulsierenden und aufregenden Leben sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in weniger als 15 Minuten mit dem Auto, der Bahn oder dem Bus. Diverse Freizeitmöglichkeiten sowie Geschäfte aller Art für den täglichen Bedarf finden Sie natürlich auch in unmittelbarer Umgebung und teilweise sogar fußläufig.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Main Estate Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) ? beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
EIGENTÜMERSERVICE:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser professionelles Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
Energieausweis Ausstelldatum | 2014-04-30 |
Energieausweis gültig bis | 30.04.2024 |
Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
Energieausweis Stromwert | 16.0 kWh / (m²*a) |
Energieausweis Baujahr | 1957 |
Energieausweis Gebäudeart | Gewerbe |
Heizung | Zentralheizung |
Befeuerung | Gas |
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