Vom vor dem Objekt gelegenen Parkplatz gelangen Sie in über das Treppenhaus oder den Aufzug barrierefrei auf die sehr gepflegte Gewerbefläche, die sich über zwei Geschosse erstreckt und mit technisch hochwertiger Ausstattung besticht.
Bereits in dem sehr hellen und großzügig geschnittenen Eingangsbereich mit seinen wärmeschutzverglasten, getönten und bodentiefen Fensterelementen entsteht eine Wohlfühlatmosphäre, die man suchen muss und hier gefunden hat.
Aktuell unterleigt die Fläche noch in einer kleinteligeren Gestaltung, die allerdings zugunsten einer großflächigeren Nutzung -z.B. für ein Fitnessstudio- komplett abgeräumt oder die Raumaufteilung nach Mieterwunsch komplett neu gestaltet werden kann.
Die klimatisierten Räumlichkeiten verfügen über elektrische Jalousien, zum Teil Bodentanks und sind derzeit mit Fliesenbelag und Teppichboden ausgestattet.
Ein zweiter, ebenfalls barrierefreien Zugang befindet sich ebenerdig auf der Rückseite des Objektes.
Mehrere getrennte Anschlusspunkte für Wasser und Sanitär, sowie separate WC-Anlagen auf beiden Etagen unterstreichen die flexible Nutzbarkeit.
Der vor dem Objekt befindliche Parkplatz bietet eine ausreichende Zahl an Stellplätzen und rundet das Angebot an dieser Stelle ab.
Genießen Sie Ruhe und Inspiration in ruhiger Umgebung, mit den Metropolregionen zu Ihren Füßen!
Ich freue mich auf Ihre Besichtigungsanfrage und verbleibe in der Zwischenzeit
mit freundlichen Grüßen,
Lothar Lehné
+ Empfangsbereich
+ 2 Flächen im 1. und 2. OG
+ 1 Server-/Technikraum
+ Küche
+ Sozialraum mit Teeküche
+ 6 WC-Anlagen ( Kunden & Personal )
+ Bodenbelag : Fliesen & Teppich
+ Elektrische Jalousien
+ Klimaanlage
+ Aufzug
+ barrierefrei / rollstuhlgerecht
+ doppelverglaste Fenster
+ Bodentanks
+ Netzwerkverkabelung
+ Breitbandinternet verfügbar
Die Bürofläche befindet sich in exponierter Lage direkt an der Bundesstraße 38, in fußläufiger Entfernung zum ÖPNV-Anschluss via Bus und Bahn.
Die Autobahnanschlüsse zur A5 und 67 sind über die Kreisstädte Weinheim und Heppenheim innerhalb weniger Minuten zu erreichen, die Metropolregion Rhein-Neckar mit Heidelberg und Mannheim "vor der Haustüre", Rhein-Main mit Darmstadt und Frankfurt in weniger als 45 Minuten.
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit wird nicht übernommen.
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