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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Reihenhaus mit Keller an ruhiger Anliegerstraße von Bocholt gelegen!

Wohnen Reihenmittelhaus Bocholt
Wohnen

Highlights

  • 3 Kinderzimmer
  • pflegeleichtes Grundstück
  • neue Gas-Brennwertanlage
  • Keller
  • Nähe Aasee
339.900,- €
VERKAUFT
Ansicht vorne Reihenmittelhaus Bocholt
Ansicht vorne
Terrasse vorne Reihenmittelhaus Bocholt
Terrasse vorne
Terrasse vorne Reihenmittelhaus Bocholt
Terrasse vorne
Terrasse hinten Reihenmittelhaus Bocholt
Terrasse hinten
Wohnen Reihenmittelhaus Bocholt
Wohnen
Wohnen Reihenmittelhaus Bocholt
Wohnen
Küche Reihenmittelhaus Bocholt
Küche
Essen Reihenmittelhaus Bocholt
Essen
Gäste-WC Reihenmittelhaus Bocholt
Gäste-WC
OG-Zimmer I Reihenmittelhaus Bocholt
OG-Zimmer I
OG-Bad Reihenmittelhaus Bocholt
OG-Bad
OG-Bad Reihenmittelhaus Bocholt
OG-Bad
OG-Wohnflur Reihenmittelhaus Bocholt
OG-Wohnflur
Treppenhaus Reihenmittelhaus Bocholt
Treppenhaus
DG-Zimmer I Reihenmittelhaus Bocholt
DG-Zimmer I
DG-Zimmer I Reihenmittelhaus Bocholt
DG-Zimmer I
DG-Zimmer II Reihenmittelhaus Bocholt
DG-Zimmer II
DG-Zimmer II Reihenmittelhaus Bocholt
DG-Zimmer II
Keller Reihenmittelhaus Bocholt
Keller
Grundriss - Erdgeschoss Reihenmittelhaus Bocholt
Grundriss - Erdgeschoss
Grundriss - Obergeschoss Reihenmittelhaus Bocholt
Grundriss - Obergeschoss
Grundriss - Dachgeschoss Reihenmittelhaus Bocholt
Grundriss - Dachgeschoss
Grundriss - Keller Reihenmittelhaus Bocholt
Grundriss - Keller

VERKAUFT!

Bereits verkauft ... !

Objektart

Reihenmittelhaus

Adresse

46397 Bocholt, Am Lönsstadion 21

Objektdaten

Objekt-Nr. 03230123
Wohnfläche (ca.) 124 m²
Zimmer 5
Kaufpreis 339.900,- €
Informationen
Grundstücksfläche (ca.)
182 m²
Details
Schlafzimmer
4
WC
1

Reihenhaus mit Keller an ruhiger Anliegerstraße von Bocholt - Platz für die ganze Familie!

- Wohnfläche ca. 124 m²
- Grundstück 182 m²
- Baujahr 1999
- voll unterkellert

****EXKLUSIV FÜR SIE! B. Tenbeck Immobilien & Versicherungen macht es für Sie möglich: Fordern Sie Ihren persönlichen VIDEO-LINK an und erleben Sie vorab die Räumlichkeiten Ihrer Wunschimmobilie per VIDEO-BESICHTIGUNG.*****


Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.

RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss: Wohn.-/Esszimmer, Küche, Diele mit Garderobe, Gäste WC, zwei teilweise überdachte Terrassen, Abstellbereich für Fahrräder u. Gartengeräte
Obergeschoss: Wohnflur, Elternzimmer, Kinderzimmer 1, Bad (Dusche, Badewanne, WC, 2 Waschtische, Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung über Rücklauf)
Dachgeschoss: Kinderzimmer 2, Heizungsraum, Kinderzimmer 3
Keller: Hobby-/Wasch-/Abstellkeller. Insgesamt ca. 45 m² Kellerfläche

FENSTER: Kunststoffrahmen mit ISO-Verglasung und überwiegend mit Rollläden
HEIZUNG: Gas-Brennwertanlage, wurde 2022 erneuert.
Bedarfsausweis, Gas, Engergieeffizienzklasse D, Endenergie - 103,1 kWh/(m²a)
PKW: Stellplatz am Haus
SONSTIGES: Familienfreundliche Lage. Die voll unterkellerte Immobilie befindet sich im gepflegten Zustand. Eine Fläche von ca. 33 m² kann von der Stadt Bocholt für, aktuell, jährlich 100,- EUR an der östlichen Grundstücksgrenze angepachtet werden. Kein Sanierungsstau.

Die Stadt Bocholt liegt im westlichen Münsterland, unweit der niederländischen Grenze, im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist mit ca. 72.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Borken.
Als Einkaufsstadt ist Bocholt weit über seine Stadtgrenzen hinaus beliebt. Die attraktive Innenstadt mit der 800jährigen Geschichte lädt mit ihren Einkaufsstraßen sowie den Centern "Shopping-Arkaden" und "Neutor" zu Shoppingtouren ein. Inhabergeführte Geschäfte und Boutiquen sind ebenso vertreten wie alle großen Marken. Der Wochenmarkt und der Abendmarkt vor der wunderschönen Kulisse des Historischen Rathauses sowie der Krammarkt sind Anziehungspunkte in der Innenstadt.
Bocholt überzeugt durch die vielfältigen kulturellen Highlights und das abwechslungsreiche Freizeitangebot: die traditionelle Herbstkirmes, verkaufsoffene Sonntage, Konzertveranstaltungen, Theater- und Kleinkunstbühnenbesuche, Kinodrom, Aasee mit Sandstrand und Bademöglichkeit, Inselbad Bahia mit seiner mediterran-maurischen Saunalandschaft, Textilmuseum, und, und, und ... Das alles macht Bocholt zur l(i)ebenswerten Stadt.
Aufgrund der idealen Lage zwischen den Niederlanden und dem Niederrhein hat sich Bocholt auch überregional einen Namen als "Fahrradstadt" gemacht. Ausgeschilderte idyllische Radwege laden zu reizvollen Touren rund um die Stadt an der Aa und in das Münsterland oder den Achterhoek ein.
Mit dem Auto ist Bocholt am schnellsten über die A3 bzw. die A31 mit Weiterfahrt auf der B67 erreichbar.
Der Regionalzug "Der Bocholter" pendelt im Stundentakt zwischen Bocholt und Wesel. Dort besteht dann Anschluss ins Ruhrgebiet und Rheinland oder Richtung Niederlande. Mit den Regionalbussen ist das restliche Münsterland und die Rhein-Ruhr-Region erreichbar. Die Flughäfen Düsseldorf (80 km), Weeze (55 km) und Münster/Osnabrück (100 km) liegen in ca. 60 Minuten Entfernung von Bocholt.
Vom I-Dötzchen über die weiterführenden Schulen bis zum Studium an der Westfälischen Hochschule: Bocholt ist ein Bildungsstandort mit großer Vielfalt. Neben den insgesamt 29 Kindertageseinrichtungen hat Bocholt 14 Grundschulstandorte, 2 Förderschulen, 4 Hauptschulen, 3 Realschulen, 4 Gymnasien, 1 Gesamtschule sowie 4 Berufs- und Weiterbildungskollege. Ein Studium an der Westfälischen Hochschule am Standort Bocholt ist ebenfalls möglich.
Ebenso wirtschaftlich bildet Bocholt die Metropole der Region mit internationalen Konzernbereichen und innovativen mittelständischen, oft inhabergeführten Unternehmen. Zukunftsorientierte Infrastruktur und zukunftsweisende Gewerbegebiete sind hierfür ebenso Zeichen wie auch das Technologie- und Innovationszentrum mit Anbindung an die Westfälische Hochschule vor Ort und der mit 300 ha größte erschlossene Industriepark Nordrhein-Westfalens.

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Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Die Eigentümer behalten sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten nach Gebot zu verkaufen.

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Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Bernhard Tenbeck

Bernhard Tenbeck
Telefon: +49 2871 239870
Telefax: +49 2871 2398777
tenbeck@tenbeck.de

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Weitere Informationen
Energieausweis gültig bis16.01.2033
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr1999

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