Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in Chemnitz-Oberrabenstein. Das im Jahre 1896 erbaute Gebäude wurde 1991 liebevoll saniert. Die angebotene Wohnung wurde 2024 aufwendig und mit hochwertigen Materialien renoviert. Neben einem exklusiven Grundriss mit tollen Tageslichtbädern biete Ihnen diese Wohnung eine wunderschöne, ca. 14,00m² große Dachterrasse mit Süd-West Ausrichtung sowie einen Kamin.
2 PKW-Stellplätze stehen Ihnen im abschließbaren Innenhof zur Verfügung.
Mit dem 360° Rundgang können Sie ihre neue Traumwohnung bereits vorab virtuell besichtigen,
gern stehen wir Ihnen auch für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Diese großzügige, neu sanierte 3,5 Raum DG-Wohnung mit ca. 117,00m² Wohnfläche und sonniger Dachterrasse befindet sich im 2.Obergeschoss (DG) und freut sich ab sofort auf Sie als neue Mieter.
Ausstattung:
+ lichtdurchfluteter Essbereich mit anschließendem Wintergarten
+ Wintergarten mit Kamin und Zugang zur Dachterrasse
+ sonnige ca. 14,00m² große Dachterrasse mit Süd-West Ausrichtung
+ großes, helles Wohnzimmer
+ geräumiges, romantisches Schlafzimmer
+ ruhiges Kinder-Gäste-Arbeitszimmer
+ Tageslichtbad mit Wanne und großem Dachflächenfenster
+ Tageslichtbad mit Dusche und WM-Stellplatz im UG
+ große Dusche mit Echtglas-Duschwand
+ Küche mit Fenster
+ Eingangsbereich mit Garderobe im UG
+ Abstellraum im UG
+ Gartennutzung
+ Kellerabteil
+ 2 Außenstellplätze (zzgl. 25,00EUR/Stellplatz/Monat)
Die Kosten für Hausreinigung, sowie für Garten- und Winterdienst sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie unter www.wohntraumfinder.com.
Das Objekt liegt unweit von Wäldern und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Wanderungen einladen. Besonders die Burg Rabenstein, der Tierpark mit Restaurant "Pelzmühle" und die "Felsendome Rabenstein" sind attraktive, nahe gelegene Ausflugsziele. Im Sommer ist der Stausee Oberrabenstein ein Magnet für alle "Wasserratten".
Im direkten Umfeld finde sie sowohl Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Rossmann, Bäcker, Fleischer,....) als auch für die ärztliche Versorgung (DRK Krankenhaus Rabenstein, Ärztehaus Oberfrohnaer Straße).
Die Haltestelle der Linie 42 (CVAG) liegt in unmittelbarer Nähe, die Autobahnen A4 und A72 sowie die Bundesstraße 173 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
177,96 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
177,96 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 177,96 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
177,96 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
177,96 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2032-07-03 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1991 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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