Die zu vermietende Bürofläche befindet sich im 1.Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahre 1982 in der Innenstadt von Gütersloh.
Die ca. 72 m² große Fläche ist bequem mit einem Fahrstuhl erreichbar und verteilt sich auf drei Büroräume, eine kleine Teeküche, ein WC und einem Balkon.
Die Räume sind mit Teppichboden ausgelegt, in der Toilette und in der Teeküche liegen Fliesen. Eine DV-Verkabelung ist vorhanden. Die Fläche macht einen sehr gepflegten Eindruck. Energieausweis: V, 147 kWh/(m²·a), Effizienzklasse E, H-Gas, schweres Erdgas, Bj. 1982. Die Übergabe der Fläche kann ab sofort erfolgen.
In der direkten Umgebung befindet sich die Tiefgarage Daltropstraße und das Karstadt Parkhaus. Somit sind ausreichend öffentliche Stellplätze vorhanden.
Die Provision beträgt 2,38 Monatskaltmieten vom Mieter fällig bei Vertragsabschluss.
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Die zur Vermietung stehende Gewerbefläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Gütersloh. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Gastronomiebetriebe. Die Stadt Gütersloh in NRW hat ca. 100.000 Einwohner, sie verfügt über eine optimale Anbindung zur A2 und A33, die Stadt Bielefeld ist etwa 15 km nördlich von Gütersloh entfernt. Gütersloh hat eine gut ausgestattete soziale Infrastruktur, die Innenstadt fällt aufgrund ihrer vielseitigen Angebote und durch ihre hohe Kaufkraft auf.
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147 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
147 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 147 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
147 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
147 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-09-09 |
| Energieausweis gültig bis | 19.09.2028 00:00:00 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1982 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
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