Das Gewerbeobjekt in Sankt Augustin zentraler Lage eignet sich hervorragend für das Kfz Gewerbe. Kfz Handel Kfz Technik sowie Zweiradhandel und Zweiradtechnik. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Sankt Augustin und bietet viel sein vielseitige Möglichkeiten sowohl im Inneren des Gebäudes als auch außen im Rahmen von ausreichenden Stellplatzmöglichkeiten und Abstellmöglichkeiten.
Das Objekt wurde bislang als von einem Motorrad Vertragshändler genutzt. Diese Räumlichkeiten stehen Ihnen zur Vermietung zur Verfügung. Die Gesamtfläche beträgt circa 313 m² inklusive Verkaufsräume Werkstatt Büros sowie Ausstellungsflächen. Die geschickte Bauweise ermöglicht. Eine vielseitige und gute Nutzung.
Das Objekt ist von der Henneferstrasse sehr gut einsehbar. Die Parkplätze und Parkflächen sind vor dem Objekt und hinter dem Objekt. Man gelangt in das Objekt über den Haupteingang und über die überdachte Hoffläche. Von hier aus gelangt man in den großzügigen Verkaufsraum mit angrenzendem Lager. Vom Verkaufsraum gelangt man in die offenen gestaltete Ausstellungsfläche. Und Ausstellungsfläche gelangt man in ein weiteres Büro. Alle Räumlichkeiten wirken sehr hell da sie mit ausreichend Tageslicht Fenster ausgestattet sind. Die Werkhalle welche von der überdachten Hoffläche als auch von dem Verkaufsraum zu erreichen ist verfügt über eine Fläche von mehr als 100 m². Sowohl über ein Rolltor als auch über einen Seiteneingang kann man die Werkhalle erreichen. Angrenzend an der Werkhalle befinden sich noch weitere Stellplatz Möglichkeiten und Unterstellmöglichkeiten.
Auf Wunsch hin kann auch eine weitere Lagerfläche im Untergeschoss angemietet werden. Diese Lagerfläche kann man erreichen sowohl über eine übliche Treppe als auch über einen Lasten Aufzug. Die Lagerfläche im Untergeschoss beträgt über 100 m².
Die zu vermietende Gewerbehalle bietet ca. 150 m² Nutzfläche.
Sie hat einen belastbaren Boden und eine Traufenhöhe von rund 5 m und in der Spitze 6,50 m.
Dazu gehört ein Bürotrakt von ca. 36 m² Größe.
Der Mietpreis beträgt 850,00 Euro
Die Gewerbehalle befindet sich in zentraler Lage von Sankt Augustin mit sehr guter Verkehrsanbindung.
Die Halle ist anfahrbar.
Boden: Betonboden
Die Halle ist nach Vereinbarung anzumieten.
Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und der nahezu idealen Verkehrsanbindung sowie der absoluten Nähe zu Köln und Bonn ist Sankt Augustin eine sehr begeehrte Wohn,- und Geschäftslage.
Güter des täglichen Bedarfs kann man vor Ort kaufen (Hit-Markt ca. 300 m entfernt).
Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind entweder in Sankt Augustin und in unmittelbarer Nähe vorhanden (ca. 1 km).
Entfernung vom Objekt zum Zentrum von Sankt Augustin ca. 1.5 km, 4 km bis Siegburg, 9 km bis Bonn, 28 km bis Köln.
Autobahnanschluss:
ca. 2 km entfernt, mit Richtung Köln A 59, Bonn A 560 und Frankfurt A 3.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
regelmäßige Busverbindungen nach Siegburg und Bonn vorhanden.
An der Haltestelle Sankt Augustin-Markt gelangt man zum ICE Bahnhof Siegburg und an die S- und Regionalbahnschiene Köln/Siegen/Gießen mit Anschluss an die ICE-Schiene, ebenfalls zum Airport Köln/Bonn sowie nach Frankfurt.
Objektinformationen:
weitere Objektinformationen und Bilder sehen Sie unter:
www.enders-immobilien.de/Eaevmbhif
Kaution:
Im Falle der Anmietung zahlt der Mieter üblicherweise eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten an den Vermieter; abweichend jedoch kann eine andere Vereinbarung getroffen werden.
Maklercourtage:
Im Falle der Anmietung zahlt der Mieter 2,38 Monatskaltmieten Courtage inkl. gesetzl. MwSt.
Haftungsausschluss:
Das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt.
Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen. Ferner bleibt uns eine Zwischenvermietung vorbehalten.
Objektinformationen:
ENDERS IMMOBILIEN (0 22 41) 39 82 -0
Alte Heerstrasse 39, 53757 Sankt Augustin
Bereitschaftsnummer: 0 178 - 9 836 936
