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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Top Lage mit viel Platz: Einfamilienhaus zur Selbstverwirklichung mit tollem Grundstück.

*Beispielbild* Wohnen:Essen 1 Einfamilienhaus Grünstadt
*Beispielbild* Wohnen:Essen 1
690.000,- €
 
*Beispielbild* Eingangsbereich:Diele Einfamilienhaus Grünstadt
*Beispielbild* Eingangsbereich:Diele
*Beispielbild* Büro Einfamilienhaus Grünstadt
*Beispielbild* Büro
*Beispielbild* Gäste-WC Einfamilienhaus Grünstadt
*Beispielbild* Gäste-WC
*Beispielbild* Wohnen:Essen 2 Einfamilienhaus Grünstadt
*Beispielbild* Wohnen:Essen 2
*Beispielbild* Wohnen:Essen Einfamilienhaus Grünstadt
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*Beispielbild* Küche Einfamilienhaus Grünstadt
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*Beispielbild* Badezimmer Einfamilienhaus Grünstadt
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*Beispielbild* Flur Einfamilienhaus Grünstadt
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*Beispielbild* Schlafen 1 Einfamilienhaus Grünstadt
*Beispielbild* Schlafen 1
*Beispielbild* Schlafen 2 Einfamilienhaus Grünstadt
*Beispielbild* Schlafen 2
*Beispielbild* Schlafen 3 Einfamilienhaus Grünstadt
*Beispielbild* Schlafen 3
*Beispielbild* Badezimmer Einfamilienhaus Grünstadt
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*Beispielbild* Heizraum Einfamilienhaus Grünstadt
*Beispielbild* Heizraum
*Beispielbild* Abstellraum Einfamilienhaus Grünstadt
*Beispielbild* Abstellraum
KG Einfamilienhaus Grünstadt
KG
EG Einfamilienhaus Grünstadt
EG

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

67269 Grünstadt

Objektdaten

Objekt-Nr. iM0045
Wohnfläche (ca.) 154 m²
Zimmer 5
Kaufpreis 690.000,- €
Informationen
Grundstücksfläche (ca.)
1.055 m²
bezugsfrei ab
sofort
Ausstattung
Terrasse
Unterkellert
Details
Anzahl Stellplätze
1
Schlafzimmer
4
WC
1
Provisionshinweis
Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht. Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.

In einer beschaulichen Nachbarschaft, eingebettet zwischen vielen Bäumen und blühenden Gärten, erhebt sich ein renovierungsbedürftiges, massives Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von großzügigen 154 Quadratmetern. Seine Präsenz auf einem Grundstück von 1055 Quadratmetern verleiht ihm eine majestätische Aura, während der umliegende Garten mit seiner Fülle an Grünfläche und intimen Winkeln einen Rückzugsort der Ruhe bietet.

Das Haus begrüßt seine Besucher mit einem Charme vergangener Tage, einer robusten Fassade, die darauf wartet in ihrem vollen Glanz zu erstrahlen. Doch hinter dieser äußeren Erscheinung verbirgt sich eine moderne Grundrissgestaltung, die den Bedürfnissen einer zeitgenössischen Familie gerecht wird. Große Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine Verbindung zur umgebenden Natur, während gleichzeitig die Privatsphäre gewahrt bleibt.

Mit insgesamt fünf Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie, um sich zu entfalten und zu wachsen. Die großzügigen Räume ermöglichen eine flexible Nutzung, sei es als gemütliches Wohnzimmer für gemeinsame Abende, ein helles Arbeitszimmer für kreative Köpfe oder ein behagliches Schlafzimmer zum Träumen.

Doch das eigentliche Highlight dieses Anwesens ist der wunderschöne, uneinsehbare Garten, der sich wie eine grüne Oase erstreckt. Hier finden Kinder Platz zum Spielen, Erwachsene Raum zum Entspannen und Gärtner eine Leinwand für ihre kreativen Ideen. Ob unter dem Schatten eines alten Baumes oder auf der sonnigen Terrasse - hier lässt es sich leben und genießen.

Während das Haus zweifellos eine gewisse Renovierung benötigt, birgt es zugleich ein enormes Potenzial. Mit etwas Liebe und Engagement kann es zu einem wahren Juwel erblühen, das nicht nur seinen Bewohnern ein Zuhause bietet, sondern auch generationsübergreifende Erinnerungen schafft.

Grünstadt, eine Weinstadt wie aus dem Bilderbuch!

Die Immobilie befindet sich in erhöhter Lage in Grünstadt unmittelbar am Schwimmbad "CabaLela".

Grünstadt hat einen sehr ländlichen Charakter und ist doch groß genug, um alle Annehmlichkeiten einer Stadt anbieten zu können. Das breite Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie das attraktive Kultur- und Veranstaltungsprogramm durch zahlreiche Vereine, Winzer und Grünstadter Institutionen zeugen von der gelebten Pfälzer Geselligkeit.

Die attraktive, knapp 500 Meter lange Fußgängerzone mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bistros besitzt einen hohen Freizeitwert. Hier trifft man sich mit Freunden und Kollegen, zum Frühstück, Mittagstisch, zum After-Work oder einfach nur so. Von gut-bürgerlicher Küche bis zum Feinschmeckerrestaurant ist in Grünstadt alles vertreten. Verschiedene Räumlichkeiten für Kongresse und Tagungen, wie zum Beispiel dem städtischem Veranstaltungsraum "Weinstraßen Center" und zahlreiche Hotels und Pensionen bieten Raum für Veranstaltungen.

Grünstadt ist eine verbandsfreie Stadt im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz mit rund 13.000 Einwohnern. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Leiningerland, der sie selbst jedoch nicht angehört.

Die Stadt liegt im Leiningerland innerhalb der Unterhaardt an der
Nordgrenze des Pfälzerwaldes ungefähr zehn Kilometer nördlich von Bad Dürkheim an der Kreuzung zwischen der Deutschen Weinstraße und der A 6. Dabei geht die Landschaft fließend in das Alzeyer Hügelland über, das zum Rheinhessischen Tafel- und Hügelland gehört.

Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Ansprechpartner

Herr Christopher Müller
Telefon: 06359 9612969
Telefax: 06359 9612968
Mobil: 0163 6967462
info@anfrageimmomuellerpfalz.de

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Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis gültig bis2034-04-21
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseH
Energieausweis Baujahr1964
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungÖl

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