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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Einmalige Chance - Praxis-/Büroräume ( 161m²) in moderner Anlage in Radolfzell ( provisionsfrei).

Außenansicht Büro / Praxis Radolfzell am Bodensee
Außenansicht
2.443,27 €
 
Flur Büro / Praxis Radolfzell am Bodensee
Flur
Zimmer 2 Büro / Praxis Radolfzell am Bodensee
Zimmer 2
Zimmer 3 Büro / Praxis Radolfzell am Bodensee
Zimmer 3
Zimmer 3 Büro / Praxis Radolfzell am Bodensee
Zimmer 3
Küche Büro / Praxis Radolfzell am Bodensee
Küche
Druckerraum Büro / Praxis Radolfzell am Bodensee
Druckerraum
Damen-WC Büro / Praxis Radolfzell am Bodensee
Damen-WC
Herren-WC Büro / Praxis Radolfzell am Bodensee
Herren-WC
Behinderten-WC Büro / Praxis Radolfzell am Bodensee
Behinderten-WC
Eingang Büro / Praxis Radolfzell am Bodensee
Eingang
Tiefgarage ( Mitarbeiter) Büro / Praxis Radolfzell am Bodensee
Tiefgarage ( Mitarbeiter)
Grundriss-Gewerbe Büro / Praxis Radolfzell am Bodensee
Grundriss-Gewerbe
Grundriss Büro / Praxis Radolfzell am Bodensee
Grundriss
Energieskala Büro / Praxis Radolfzell am Bodensee
Energieskala

Objektart

Büro / Praxis

Adresse

78315 Radolfzell am Bodensee

Objektdaten

Objekt-Nr. V-1010
Fläche (ca.) 160,53 m²
Räume 4,5
Kaltmiete 2.443,27 €
Informationen
Zustand
neuwertig
Ausstattung
Garage
Details
Warmmiete (ca.)
2.953,76 €
Etage
4
Anzahl Stellplätze
10
Tiefgarage
Anzahl 10
Provision für Mieter
provisionsfrei

Nutzen Sie diese seltene Chance! Die angebotenen Büro-/Praxisräume befinden sich im 4. Obergeschoss einer gut frequentierten Anlage, welche sich in einer zentralen und gut zugänglichen Lage befindet. Die Anlage ist leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto zu erreichen und verfügt über ausreichend Kundenparkplätze direkt vor dem Gebäude.

Beschreibung der Räumlichkeiten:
Die zur Vermietung stehenden Räumlichkeiten erstrecken sich über eine Fläche von insgesamt 161 Quadratmetern und bieten eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche ist in 4,5 Zimmer unterteilt, welche sich ideal für Büro- oder Praxisräume eignen. Zusätzlich verfügen die Räumlichkeiten über eine kleine Küche sowie einen separaten Druckerraum, der für verschiedene geschäftliche Anforderungen genutzt werden kann.

Ein besonderes Highlight sind die getrennten Sanitäranlagen für Männer, Frauen und Menschen mit Behinderung, die den höchsten Standards entsprechen und den Komfort Ihrer Mitarbeiter und Kunden gewährleisten. Des Weiteren ist ein Aufzug vorhanden, der einen barrierefreien Zugang zu den Räumlichkeiten ermöglicht und somit auch für mobilitätseingeschränkte Personen geeignet ist.

Parkmöglichkeiten:
Für Mitarbeiter stehen nach Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage Parkplätze zur Verfügung, die eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit bieten. Zudem stehen den Kunden großzügige Parkflächen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung, was die Erreichbarkeit der Räumlichkeiten zusätzlich erleichtert.

Zusammenfassung:
Diese ansprechenden Büro-/Praxisräume im 4. Obergeschoss einer gut zugänglichen Anlage bieten eine ideale Möglichkeit für Unternehmen oder Praxen, die nach einer zentralen und gut erreichbaren Lage suchen. Die großzügige Fläche von 161 Quadratmetern, aufgeteilt in 4,5 Zimmer mit einer kleinen Küche und einem Druckerraum, sowie die hochwertigen Sanitäranlagen und der vorhandene Aufzug machen diese Räumlichkeiten äußerst attraktiv. Die reichlichen Kundenparkplätze runden das Angebot ab und bieten höchsten Komfort für Ihre Kunden.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

- Lage: 4. Obergeschoss
- Mietvertrag zur Untermiete
- Fläche: 161m²
- Aufteilung: 4,5 Zimmer, kleine Küche, Druckerraum
- Sanitäranlagen: Getrennte WC für Männer, Frauen und Behinderte
- Barrierefreiheit: Vorhandener Aufzug
- Parken: Reichlich Kundenparkplätze, Tiefgarage mit Mitarbeiterparkplätzen ( nach Möglichkeit)
- Zugänglichkeit: Gut erreichbar mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto
- Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Büros oder Praxen
- Laufzeit Hauptvertrag bis 30.11.2029
- Kündigungsfrist 9 Monate zum Ablauf
- Verlängerung 12 Monate + 1 x 5 Jahre Option
- Verfügbar ab sofort

Radolfzell liegt am nordwestlichen Ufer des Bodensees, am Untersee (Zeller See und Gnadensee), an der alten Straße Konstanz-Singen-Engen, landschaftlich eingebettet zwischen Bodensee, Höri, Hegau und Bodanrück. Die Stadt ist ein Kurort (Mettnaukur/Mettnau).

Verkehrsverbindungen:
Radolfzell liegt an der Bundesstraße B 33 (Autobahnauffahrt) und B 34 mit Anschluss an die Bundesautobahn Singen-Stuttgart. Die Bahnstrecken Offenburg, Konstanz und Basel, Lindau führen durch Radolfzell.

Die Flughäfen Friedrichshafen, Zürich und Stuttgart sind ca. 58 km , 80 km bzw. 150 km entfernt. ÖPNV erfolgt durch den Stadtbus sowie durch gute Nahverkehrsverbindungen mit der Bahn zwischen Radolfzell, Konstanz, Singen und Stockach.

Bodenseeschifffahrtsverbindung ist vorhanden.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Frau Lara Güther

Frau Lara Güther
Telefon: 077328927010
Telefax: 07732-8927019
anfragen@rewa-immobilien.org

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 107 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
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Energieausweis-Skala bis 768px
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Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 107 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Energieausweis gültig bis2028-10-16
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis Stromwert48.00 kWh / (m²*a)
Energieausweis Wärmewert34.00 kWh / (m²*a)
Energieausweis WerteklasseB
Energieausweis Baujahr2019
Energieausweis GebäudeartGewerbe
HeizungEtagenheizung

Objektanfrage

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