Charmantes kleines Landhaus mit Erweiterungsoption und Modernisierungsbedarf. Da lässt sich was draus machen.
Erbaut wurde das kompakte Landhaus im Jahr 1952 (Anbau 1959) in massiver Bauweise.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² und verteilt sich auf zwei Wohnebenen. Aufgrund der Wohnfläche eignet sich das Objekt derzeit nur für den 1 bis 2-Personenhaushalt.
Das Objekt präsentiert sich gepflegt - aber - in der Bauausstattung des Baujahres.
Daher muss die Immobilie, um dem heutigen Zeitgeist zu entsprechen, vom Kern auf modernisiert werden und bedarf sicherlich eines finanziellen Aufwandes, je nach Wohnwünschen ab ca. 80.000 Euro.
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
Diele, Duschbad, Küche, großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und Zugang in den Garten. Durch die etwas höheren Decken ist das Raumgefühl sehr angenehm.
Dachgeschoss:
Flur, WC, kleines Zimmer, Schlafzimmer
Kellergeschoss:
Heizungsraum, Waschküche, Kellerraum
Rengsdorf. Die Verbandsgemeinde Rengsdorf/Waldbreitbach liegt im Naturpark Rhein - Westerwald, eingebettet zwischen dem romantischen Rheintal und den Bergrücken des Westerwaldes.
Über die neue Schnellstraße ist die Stadt Neuwied zeitnah erreichbar. In Koblenz, Bonn und Köln ist man durch die nahe A3 Anschlussstelle Neuwied/Altenkirchen in ca. 30 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes, diverse Supermärkte, Apotheken, verschiedene Ärzte und auch Kindergärten Grundschulen finden Sie in den Orten der Verbandsgemeinde.
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365,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
365,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 365,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
365,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
365,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 31.10.2030 00:00:00 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1967 |
| Heizung | Zentralheizung |
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