Zwischen Zehlendorfer Welle und Gartenbau Rothe gelegen, punktet diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung in einem historischen Gebäude-Ensembles mit seiner Ruhe in zweiter Reihe. Es handelt sich um einen gepflegten 3-geschossigen Altbau aus den 1930er Jahren, der sich auf einem weitläufigen Privat-Grundstück mit Anwohner-Parkplätzen, gepflegten Grünanlagen und Gehwegen befindet. In den Sommermonaten spenden die hohen Bäume angenehmen Schatten und garantieren einen schönen Blick ins Grüne.
Über wenige Stufen erreichen Sie die angebotene Wohnung im ersten Obergeschoss. Die 3,5-Zimmer-Wohnung bietet auf circa 85 Quadratmetern einer Familie oder einem Paar reichlich Platz. Sie entstand durch die Zusammenlegung von zwei Wohnungen und aus diesem Grund hat die Wohnung besondere Vorzüge! Highlights sind das Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer, denn sie besitzen einen Zugang zum extra großen Balkon , der über beide Zimmer reicht. Der Balkon lädt mit seiner Süd-Ost-Ausrichtung und dem unverbaubarem Grünblick zum Verweilen ein. Hier können Sie die Seele baumeln lassen, Privatheit genießen und Entspannung vom Alltag finden.
In den beiden Wohnräumen sorgen das Parkett und die großen Fenster für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. . Darüber hinaus haben Sie auch von der Küche aus einen schönen Blick in die Umgebung.
Zum Wohnangebot gehören ein weiteres Zimmer und das halbe Zimmer, welches sich ideal als Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer eignet. Alle Räume habe höhere Räume als ein heutiger Neubau, was die Wohnqualität steigert. Ferner besitzt die Wohnung ein modernes Gäste-Badezimmer mit Dusche und ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne. Die Bäder sind in einem gepflegten Zustand und überzeugen mit hellen Fliesen und reichlich Platz für Waschmaschine & Co.
Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil und das weitere Highlight ein Pkw-Stellplatz direkt auf dem Grundstück. Hier können Sie sofort einziehen und bester Zehlendorfer Lage mehr als nur ein Zuhause finden.
Zehlendorf genießt seit jeher einen exzellenten Ruf als familienfreundlicher, grüner und gut bürgerlicher Ortsteil im Süden Berlins. Die vielen historischen Landhäuser und Villen sorgen dafür, dass Zehlendorf als vornehm und elegant gilt. Hier wollen Akademiker und Familien mit besonderem Anspruch ans Wohnumfeld wohnen, denn genau dieses lässt keine Wünsche offen.
So befindet auch die angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage zwischen Gartenbau Rothe und dem Einkaufszentrum Zehlendorfer Welle. Fußläufig können Sie die Dinge des täglichen Bedarfs erwerben. Ebenso gibt es einen großen Elektromarkt, Apotheken, Bäckereien, Ärzte, kleine inhabergeführte Geschäfte und einen Sportclub. Fast vor der eigenen Haustür hält der Bus in Richtung Teltow und zum Zoologischen Garten. Somit haben Sie eine ideale Verbindung zum S-Bahnhof Zehlendorf und zum U-Bahnhof Oskar-Helene-Heim.
Auch ins historische Zentrum Zehlendorfs rund um das Bürgeramt an der Kirchstraße sind es nur wenige Gehminuten. Am Samstag kauft der Zehlendorfer gerne in den Geschäften und Bio-Läden entlang des Teltower Damms ein. Jungen Familien wird hier einiges geboten, denn es gibt gemütliche Coffee-Shops, coole Burger-Läden und das Kult-Kino Bali. Ebenfalls bekannt ist das imposante Schadow-Gymnasium gleich neben dem S-Bahnhof Zehlendorf. Darüber hinaus gibt es die Mühlenau-Grundschule, die Nord-Grundschule, die Katholische Grundschule St.Ursula und zahlreiche Kita mit unterschiedlichen Ansätzen. Attraktiv ist auch die Nähe zur Freien Universität Dahlem, die in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreicht ist.
Und in der Freizeit locken Krumme Lanke und Schlachtensee mit schönen Badestelle, Sonnenwiesen und guter Waldluft. In Zehlendorf gibt es auch viele Sportvereine, ein Spirit Yoga und Fitness First. Mit dem Auto sind Sie in circa 15 Minuten auf dem Kurfürstendamm und in der City-West. Nach Potsdam sind es nur 18 km und nach Teltow 5 km. Somit haben Sie eine ideale Verbindung in sämtliche Ortsteile des Berliner Südens und ins südliche Umland, wo es viel zu entdecken gibt.
164 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
164 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 164 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
164 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
164 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2019-01-30 |
| Energieausweis gültig bis | 30.01.2029 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1937 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fernheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |