Willkommen in dieser großzügigen 4-Zimmer-Maisonettewohnung, die auf 112,75 m² Wohnfläche ein harmonisches und komfortables Wohnambiente bietet. Diese moderne Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattungsdetails.
Der Eingangsbereich führt Sie in einen langgezogenen Flur, der Sie direkt zu den verschiedenen Räumlichkeiten führt. Das erste Badezimmer mit Badewanne befindet sich gleich am Anfang und bietet Tageslicht sowie einen Zugang zum Hauswirtschaftsraum, der praktischen Stauraum bietet. Es ist ausgestattet mit Echtholzparkettboden und Fliesen im Bad.
Anschließend finden Sie zwei geräumige Schlafzimmer, die mit Komfort und Gemütlichkeit überzeugen. Das zweite Badezimmer mit Dusche steht diesen Schlafzimmern zur Verfügung und ist ebenfalls mit Tageslicht durchflutet.
Der Höhepunkt dieser Maisonettewohnung ist der offene Wohn- und Küchenbereich, der einladend gestaltet ist und zum Verweilen einlädt. Die moderne Einbauküche, ausgestattet mit einem Bora Kochfeld und Dunstabzug, ist nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend. Von hier aus gelangen Sie direkt zur sonnigen Loggia mit Südausrichtung, wo Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist das Arbeitszimmer auf der oberen Etage, das über einen Treppenaufgang vom Wohnbereich aus erreichbar ist. Diese zusätzliche Fläche bietet Flexibilität und eignet sich ideal als Homeoffice oder als weiterer Rückzugsort.
Zu der umfangreichen Ausstattung gehören regulierbare Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, elektrische Rollläden an allen Fenstern, dreifachverglaste Fenster für eine optimale Isolierung sowie eine Videosprechanlage für zusätzliche Sicherheit.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum, einen TG-Stellplatz für Ihr Fahrzeug sowie einen Fahrradabstellplatz im Keller. Netzwerkanschlüsse sind ebenfalls vorhanden, um modernste Technologien zu nutzen und Ihr Zuhause vernetzt zu gestalten.
- Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Maisonettewohnung
- Wohnfläche ca.: 112,75 m²
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Hochwertige Einbauküche
- Zwei Schlafzimmer
- Ein weiteres Schlaf- bzw. Arbeitszimmer
- Loggia (Südausrichtung)
- Badezimmer mit Fenster und Dusche
- Badezimmer mit Fenster und Badewann sowie Zugang zum Hauswirtschaftsraum
- Bodenbelag: Parkett und Fliesen
- Cat-Verkabelung
- eigener Kellerraum
- TG-Stellplatz
- Videosprechanlage
- Fahrradabstellplatz im Keller
Die angebotene Immobilie befindet sich im Nord-Osten von Neu-Isenburg, einem der attraktivsten Standorte im Rhein-Main-Gebiet. Mit seiner erstklassigen Wohnlage sind die Autobahnen A3, A5 und A661 in 5-7 sowie die Innenstadt von Frankfurt am Main und der internationale Flughafen in 10-15 Autominuten erreichbar.Gleichzeitig befinden sich Wälder und Wiesen in unmittelbarer Nähe zum Objekt, sodass ruhigen und erholsamen Spaziergängen nichts im Wege steht. Insgesamt wird das Objekt somit jedem Anspruch gerecht und es muss kein Wunsch offen bleiben. Sie können in einer angenehmen Umgebung schnell dem Alltag entfliehen, sich entspannen und die Nähe der Natur suchen.Die internationale Metropole Frankfurt am Main mit ihrem pulsierenden und aufregenden Leben sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in weniger als 15 Minuten mit dem Auto, der Bahn oder dem Bus. Diverse Freizeitmöglichkeiten sowie Geschäfte aller Art für den täglichen Bedarf finden Sie fußläufig in unmittelbarer Umgebung.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Main Estate Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir, wenn Sie als natürliche Person handeln, nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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83 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
83 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 83 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
83 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
83 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2020-03-09 |
| Energieausweis gültig bis | 08.03.2030 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 2016 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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