PROVISIONSFREI - Elegantes Mehrgenerationenhaus am Klein Köriser See - Drei Wohnungen - Gästehaus - Seeblick

Dieses elegante Dreifamilienhaus nebst separatem Gästehaus bietet ideale Voraussetzungen für ein modernes Generationenwohnen, Nutzung als Wohndomizil für die große Familie oder auch als renditestarke Anlageimmobilie mit Wertsteigerungspotenzial.
Das als Dreifamilienhaus konzipierte Bauwerk wurde 1994 in massiver Qualitätsbauweise auf dem 1.240 m² großem, idyllischen Grundstück mit Ausrichtung zum Klein Köriser See errichtet. Diese äußerst gepflegte Immobilie wurde im Zeitraum von 2022 bis 2024 nochmals hochwertig modernisiert und bietet ein Höchstmaß an Nutzbarkeit mit einzigartigem Wohnambiente für das perfekte Familienleben. Hier bleiben keine Wünsche unerfüllt, selbst die vorhandene Gasheizung wurde 2022 durch eine energieeffiziente Gas-Brennwerttherme ersetzt.
Modern und elegant ist der Empfang in diesem verklinkerten Architektenhaus, das über ein zentrales Treppenhaus mit Zugang zu allen drei Wohnungen brilliert. Somit ist bei einer Teilnutzung der Immobilie auch die Möglichkeit der Vermietung gegeben. Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 111 m² überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung in ein taghelles Wohnzimmer mit stilvollem Kamin, ein großzügiges Schlafzimmer, ein neues Dusch- und Wannenbad, zentrale Diele, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur ca. 30 m² großen beheizten Garage sowie der ansprechenden Küche. Ausgestattet mit erstklassigen Geräten und modernster Technik verbleibt die Einbauküche im Haus. Belichtet wird die Erdgeschosswohnung überwiegend durch bodentiefe Fenster bzw. verglaste Balkontüren, die eine perfekte Verbindung zu den drei Sonnenterrassen mit Ausblick zum See oder in den parkähnlichen Garten ermöglichen. Über eine hochwertige Natursteintreppe sind beide Dachgeschosswohnungen bequem erreichbar. Das innovative Raumkonzept auf dieser Etage bringt wiederum den besonderen Charme der Immobilie zum Ausdruck. Diese Wohnebene beinhaltet zwei Wohnungen mit einer Wohnfläche
von Whg. II: ca. 46 m² und Whg. III: ca. 42 m². Beide Wohneinheiten sind jeweils mit einem Wohnzimmer inkl. offener Küche, Schlafzimmer sowie bei Wohnung II mit einem Duschbad, Wohnung III mit einem Dusch- und Wannenbad, Kamin als auch dem sonnigen Balkon mit Seeblick ausgestattet. Eine Vielzahl von individuellen Gestaltungsmöglichkeiten bietet die Ausbaureserve im Spitzboden. Bereits 2017 wurden vorbereitende Maßnahmen durch den Einbau eines Dachfensters und der Installation hocheffizienter Wärmedämmung umgesetzt. Beheizt wird diese ansprechende Immobilie über eine neue Gas-Brennwerttherme mittels Fußbodenheizung und praktikablen Handtuchheizkörpern in den Bädern.

Auf dem 1.240 m² großem, kaum einsehbaren Grundstück wurde im hinteren Teil des paradiesisch angelegten Gartens 1994 ein exzellentes Wohnblockhaus errichtet. Das Gästehaus mit einer Wohnfläche von ca. 23 m² ist unter Verwendung einer sparsamen Elektroheizung bestens für eine ganzjährige Nutzung geeignet. Durch den optimalen Grundriss und räumliche Gestaltung wurde ein äußerst stimmiges Wohnambiente geschaffen.
Zu den ansprechenden, hochwertigen Ausstattungen dieser äußerst gepflegten Immobilie gehören u. a.
isolierverglaste Holzfenster, zwei Kamine, neues Zaunsystem, zwei elektronische Toranlagen, Brunnen zur Gartenbewässerung inkl. Bewässerungsanlage (2022) für den Garten, neuwertiger Carport, eigene Abwasserbehandlungsanlage (Kläranlage, 2020), zwei Garagen mit elektrisch betriebenen Toren und vielen weiteren Highlights.

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