Die rd. 80 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Zweifamilienhauses besticht durch eine klare, funktionale Linie. Der gesamte Bereich ist ohen störende Schwellen gestaltet, so dass eine Nutzung der Wohnung bis ins hohe Alter problemlos gewährleistet wird. Der Wohn-/Ess-/Kochbereich ist offen gestaltet und umfasst eine Gesamtfläche von knapp 30 m². Die optische Abgrenzung bildet der unterschiedliche Bodenbelag. Im Wohnbereich wurde ein warmer, gemütlicher Dielenboden gewählt. Die Küche wurde mit einem hochwertigen Granitboden ausgestattet. Edle Aluminiumleisten bringen die optische Verbindung. Die bodentiefen Fenster im Wohnbereich sowie das gegenüberliegende Küchenfenster durchfluten den Raum mit sehr viel Licht. Dabei sei erwähnt, dass alle Fenster des Hauses mit Außenjalousien ausgestattet sind. Die Rollläden in Küche und Wohnbereich sind elektrisch zu betätigen.
Angrenzend zum Wohnbereich befinden sich die beiden Schlafräume der Wohnung. Beide Zimmer sind wie der Wohnbereich mit Dielen ausgestattet. Teilweise sind bereits Fliegenschutzrollos im Fensterrahmen integriert.
Die klare Struktur der Räume setzt sich auch im raumhoch gefliesten Tageslichtbad mit Wanne und Dusche fort. Die angenehme Farbgestaltung wirkt entspannend und beruhigend. Die Waschmaschine benötigt keinem Platz im Bad. Dafür wurde ein Anschluss im Hauswirtschaftsraum vorgesehen.
Die große Terrasse ist der perfekte Ort für gemütliche Sommerabende in lauschiger Umgebung. Es stehen 2 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Diese befinden sich VOR der kürzlich errichteten Garage, die nicht zu Mietzwecken zur Verfügung steht. Im hinteren Teil der Garage befindet sich ein Schuppen, der den Mietern der EG-Wohnung zur Verfügung gestellt wird.
+++ Massivbau mit 2 Wohneinheiten +++ Baujahr: 2012 +++ Warmwasseraufbereitung mit Solarunterstützung +++ 3 Zimmer auf rd. 80 m² +++ große Terrasse und Garten (Hälfte) +++ PKW-Stellplatz +++ Satelittenanschluss +++ Parkettboden in den Wohn-/Schlafräumen +++ Küche mit Granitboden und Fliesenspiegel in Granit +++ Wände mit hochwertigem Putzanstrich +++ geräumiges Tageslichtbad mit Wanne & Dusche +++ Außenjalousien komplett +++ Küche und Wohnzimmer elektrische Rollläden +++ Fliegenschutzrollo im Schlafzimmer +++ Abstellmöglichkeiten und WM-Anschluss im Hausanschlussraum +++ 2 PKW-Stellplätze VOR Garage +++ Abstellraum außen +++
Zwanzig Kilometer von der pulsierenden Hektik der Messestadt Leipzig entfernt, gelegen unmittelbar an der Hauptverkehrsader des Freistaates Sachsen, der A 14 Halle – Leipzig – Dresden, liegt Naunhof. Die Stadt mit ihren zugehörigen Gemeinden Lindhardt, Erdmannshain, Albrechtshain, Ammelshain, Eicha und Fuchshain ist besonders bei Familien beliebt. Gründe hierfür sind neben dem Erholungs- und Freizeitfaktor des Forstes und des Naunhofer und Ammelshainer Sees, die optimale Kinder- und Jugendbetreuung durch ein hervorragend ausgebildetes KiTa- und Schulnetz. Insgesamt stehen acht Kindertagesstätten, eine Grund- sowie Mittelschule zur Verfügung. Das 2011 gegründete Freie Gymnasium Naunhof komplettiert dieses Angebot ab dem Schuljahr 2011/2012. Ein weiterer Vorteil ist die innerörtlich sehr gut ausgebildete Versorgungsstruktur. Verschiedene Supermärkte, eine Drogerie, eine Post, mehrere Banken sowie diverse Geschäfte verschiedenster Dienstleister bieten den Bewohnern der Stadt die Möglichkeit, alles Wichtige über kurze Wege zu erledigen.
Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus, in einem sehr ruhigen Wohngebiet gelegen. Die Nachbarschaft ist geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern verschiedenen Bautyps, was einen ungezwungenen und individuellen Charme verbreitet.
Der Wohnstandort ist sowohl bei jungen Familien als auch bei der Generation 50+ sehr beliebt. Die kurzen Wege zur Kindertagesstätte Seepferdchen, der Mittelschule, dem Bahnhof sowie dem Einkaufsmarkt REWE bieten eine optimale Infrastruktur. Im Sommer verbindet man einen ausgiebigen Spaziergang zum nur 800 Meter entfernten See mit einem erfrischenden Bad.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer. Wir übernehmen für die Richtigkeit keine Haftung.
Die angesetzten Nebenkosten orientieren sich am Verbrauch der Vormieter.
48,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
48,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 48,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
48,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
48,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 2012 |
| Heizung | Zentralheizung |
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