**PENTHOUSE MIT EINBAUKÜCHE 2 BÄDERN UND GARAGE IN WOLFENBÜTTEL**

Das lichtdurchflutete Penthouse bietet großzügig und komfortabel geplante 4 Zimmer mit rund 145 m² Wohnfläche. Zudem verfügt es über eine 53 m² große Dachterrasse mit Südostausrichtung. 13 m² davon wurden der Wohnfläche zugeordnet.
Die Wohnung liefert einer 3-köpfigen Familie den idealen Platz zum Wohlfühlen. Anordnung und Größe der Zimmer werden dem heutigen Bedarf gerecht und bieten diverse Nutzungsmöglichkeiten. So verfügt z. B. das offene Wohn-Esszimmer zusammen mit dem Küchenbereich über 46 m², die wohl als das Herzstück dieser Wohnung betrachtet werden können. Dieser offen gestaltete Bereich lässt viel Licht ins Innere und bietet zudem reichlich Platz und Ambiente. Falls nötig trennt eine Glasschiebetür die Küche vom Wohnbereich. Für das schnelle Frühstück oder Morgenkaffee gibt es einen kleinen Esstresen.

Privatsphäre finden Sie im komfortablen Elterntrakt, der mit über 32 m² überzeugt. Das 11,5 m² große Elternschlafzimmer grenzt direkt an die 7,7 m² Ankleide, welche ausreichend Platz für einen 4 Meter breiten Schrank aufweist. Von hier betreten Sie auch das 13 m² große Masterbad, welches mit ebenerdiger Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Zudem können Sie Ihre Dachterrasse vom Schlafzimmer und vom Badezimmer aus betreten, um die Seele baumeln zu lassen.

Die restlichen Schlafzimmer weisen 11,3 m² und 15,29 m² auf. Das kleinere Schlafzimmer wird eventuell zu Ihrem Homeoffice.
Ein zweites Bad verwöhnt mit einem Oberlicht, ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken. Das Fliesendesign im Bad ist wie in der ganzen Wohnung, in zeitlosem dunkelgrau gehalten und sieht ansprechend aus. Das Gäste-WC muss ohne Fenster auskommen, verfügt jedoch über eine elektrische Lüftung.
Ein praktischer Abstellraum/HWR ermöglicht das Stellen einer Waschmaschine und eines Kondenstrockners. Alle Zimmer sind mit einem TV und Lan-Anschluss ausgestattet. Das TV-Signal wird via Sat geliefert. Die Wohnung verfügt zudem über 3-fach Verglasung, eine Fußbodenheizung und elektr. Außenjalousien.
Darüber hinaus gibt es einen Garagenstellplatz, der mit fairen 50,00 EUR mtl. zur dargestellten Kaltmiete hinzugerechnet werden muss.
Alle Wände sind frisch durch eine Fachfirma gestrichen worden.
Winterdienst, Straßenreinigung und die Treppenhausreinigung werden durch einen externen Dienstleister durchgeführt. Die Kosten sind bereits in den Betriebskosten enthalten.

Wir empfehlen Ihnen, sich bei einer Besichtigung selbst ein Bild von den Einrichtungsmöglichkeiten zu machen und Licht und Luftigkeit der Räume zu genießen.

BITTE NUTZEN SIE DIE MÖGLICHKEIT UNSERE 360° BESICHTIGUNG DURCHZUFÜHREN, BEVOR SIE EINE ANFRAGE SENDEN.

Anschließend vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und prüfen, ob hier Ihr neues Zuhause auf Sie wartet.
Wir freuen uns auf Sie.