**possiel makes it possible** Wer etwas besonderes sucht wird hier fündig! Ausgebauter Speicher aus 2003!

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Die von uns angebotene besondere Immobilie aus dem Baujahr 2003 steht in Niendorf auf einem ca. 2197 m² großen Eigentumsgrundstück.
Es vereinen sich bei dem Bauwerk die klassische Fachwerkbauweise mit einem modernen Innenausbau. Dieses Haus ist als ausgebauter Speicher in der Charakteristik eines niedersächsischen Bauernhauses konzipiert.
Das handverlesene Eichenfachwerk wurde mit einem roten Klinker ausgemauert; dazu wurden passende weiße, individuell gefertigte, Holzflügelfenster mit Sprossen gewählt, die sich nach innen öffnen lassen. Für die Dachfläche fiel die Wahl auf einen roten alten Tondachziegel. Die Außentreppe aus Eichenholz verleiht dem Haus ein außergewöhnliches Aussehen.
Auf ca. 95 m² mit 2 Zimmern erwartet Sie ein besonderes Wohngefühl.
ERDGESCHOSS:
Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und das Gäste-WC.
Entsprechend dem Vorbild der freiheitsliebenden Lebensart in den USA sind Wohn-, Ess- und Küchenbereich vereint. Das Wohnkonzept ist offen, lichtdurchflutet und weitläufig. Geselliges Kochen, gemeinsames Genießen und Wohnen stehen im Vordergrund.
Ein Kamin, verkleidet mit Speckstein, sorgt für wohlige Wärme während der kälteren Zeit des Jahres. Mit diesem können Sie spielend das gesamte Haus beheizen.
Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche mit sämtlichen technischen Geräten und einer zeitlosen Arbeitsplatte erleichtert Ihren Alltag ungemein.
Die Spindeltreppe zum Obergeschoss fügt sich tadellos in den Raum ein.
Das untere Tageslichtbadezimmer ist mit Waschtischmobiliar, Dusche und WC ausgestattet.
OBERGESCHOSS:
Im Obergeschoss stehen Ihnen 1 Zimmer, ein Badezimmer und der Flur zur Verfügung. In dem Zimmer des Obergeschosses wurde strapazierfähiges Laminat verlegt. Das funktionell durchdachte Zimmer bietet genügend Stellfläche für Ihr Mobiliar.
Das komfortable Badezimmer mit Waschtisch, annähernd bodengleicher Dusche und WC ist von besonderem Wert. Bei einer wohltuenden Auszeit unter der Dusche können Sie entspannen und Kraft nach einem anstrengenden Tag tanken.

Der Außenbereich ist mit viel Rasenfläche und einigen Obstbäumen gestaltet. Sie haben hier unter den Bäumen ein schattiges Plätzchen und können den Abend genießen.
Die Gartenbewässerung erfolgt über Ihren eigenen Brunnen.
Auch Kleintierhaltung wäre möglich, da Sie im baurechtlichem Dorfgebiet liegen und darüber hinaus genügend Fläche zur Verfügung steht. Morgens ein frisches Ei von den eigenen Hühnern wäre doch eine herrliche Vorstellung.
Für ausgiebige Spaziergänge oder Fahrradtouren steht Ihnen das Naherholungsgebiet Drömling zur Verfügung. Dieses erreichen Sie innerhalb von wenigen Minuten.

Ihren PKW parken Sie stilvoll in der geschmackvoll angelegten Remise. Hier ist noch zusätzlicher Stauraum für Ihre Motorräder, Fahrräder oder Gartengeräte.

Beheizt wird die Immobilie mit Strom und Ihrem Kaminofen. Die moderne Fußbodenspeicherheizung im Erdgeschoss sorgt für warme Füße währen der kalten Jahreszeit. Im Obergeschoss befinden sich zeitgemäße Elektronachtspeicheröfen.

Wenn Ihnen diese attraktive Immobilie gefällt, kontaktieren Sie uns bitte. Wir vereinbaren gern einen Besichtigungstermin mit Ihnen.