Hübsches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bester Lage von Niddatal
Dieses hübsche Einfamilienhaus wird Ihnen gefallen. Wohnen und Schlafen auf einer Ebene mit ca. 109 m². Die Aufteilung der Wohnung wird Sie begeistern, die Diele führt Sie entweder in den großzügigen Wohnbereich oder in den abgetrennten privaten Bereich mit den 3 Schlafzimmern und großem Bad. Die Großzügigkeit dieses Wohn-Essbereichs mit der schönen Terrasse mit Blick ins Grüne und der Holzofen, der für eine behagliche Wärme sorgt, sowie die Küche werden Sie begeistern. Hier kann eine Familie sich sehr gut entfalten.
Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung. Ein Tageslicht Bad mit Dusche, eine Küche und ein Wohn-Schlafbereich stehen Ihnen hier auf ca. 52 m² zur Verfügung.
Der großzügige Garten ist schön angelegt. Ein Gartenhaus sowie eine Lagerfläche für Holz stehen Ihnen zur Verfügung.
Eine Doppelgarage mit 2 Stellplätzen davor bietet Platz für 4 PKWs.
Erdgeschoss:
Diele
Großes Wohnzimmer mit Terrasse
Küche
Gäste-WC
Flur zum Schlafbereich
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Gästezimmer
Bad mit Badewanne und Dusche
Abstellnische
Untergeschoss:
Einliegerwohnung
Flur
Bad mit Dusche und WC
Küche
Wohn-Schlaf-Zimmer
Keller
Waschküche
Heizung
Öllager
Ausgang in Garten
Doppelgarage
Niddatal
Vor fast 50 Jahren ist die hessische Stadt Niddatal aus den Stadtteilen Assenheim, Bönstadt, Ilbenstadt und Kaichen. Sie liegt im Wetteraukreis und grenzt im Norden an die Stadt Friedberg, im Nordosten an die Stadt Florstadt, im Osten an die Gemeinde Altenstadt und an die Stadt Nidderau, im Süden an die Gemeinde Schöneck und an die Stadt Karben und im Westen an die Gemeinde Wöllstadt. Niddatal befindet sich im Wetteraukreis.
Niddatal bietet viele Sehenswürdigkeiten an und dazu auch noch einige Führungen. So gibt es eine historische Bunker-Ilbenstadt Führung, wo sie in die Vergangenheit mitgenommen werden. Der Bunker ist ein Zeitzeugnis aus der heißen Phase des Kalten Krieges und wurde Jahrzehnte geheim gehalten. Auch hat Niddatal Naturkundliche Führungen durch die NABU Umweltwerkstatt. Der Natur- und Kulturpark Niddatal umfasst den Nidda-Radweg in Assenheim, sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten in den vier Stadtteilen und noch einiges mehr. In Kaichen befindet sich sogar noch ein Freigericht, welches Sie ohne Hindernisse besuchen können. Das gräfliche Schloss in Assenheim und das Klosterbezirk in Ilbenstadt ist ebenfalls ein Besuch wert.
Niddatal bietet für Senioren regelmäßigen Angebote wie gemeinsame Kaffeenachmittage, Yogastunden, Tanznachmittage, Gymnastikstunden und vieles mehr an.
Der Bahnhof in Assenheim schließt Niddatal an das RMV-Nahverkehrsnetz an. Durch Regionalzüge der DB Regio Mitte erreichen Sie an Werktagen und Samstagen ganz einfach Friedberg und Hanau. Alle Stadtteile sind gut durch den Linienverkehr mit Bussen vernetzt. Frankfurt liegt etwa 30 km von Niddatal entfernt und ist mit dem Auto in nur 40 Minuten erreichbar. Die Nachbarstadt Friedberg erreichen Sie in nur 25 Minuten mit dem Auto. Friedberg ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt zwischen Frankfurt und Gießen. Die wichtigste Verkehrslinie ist die gesamtdeutsche Nord-Süd-Hauptstrecke, die von Hamburg über Frankfurt bis in die Alpen führt. Somit hat man von Niddatal guten Anschluss an die A5, A45 sowie die Bundesstraße 3.
Einwohnerzahl (Stand 31.12.2018): ca. 9786
PROVISIONSHINWEIS:
Die Käuferprovision ist in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Wilhelm Immobilien - Ein Unternehmen der RMNC GmbH Bad Orb - und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind frei bleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHEGESETZ:
Als Immobilienmaklerunternehmen und als Immobiliardarlehensvermittler ist Wilhelm Immobilien - Ein Unternehmen der RMNC GmbH Bad Orb - nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen.
HINWEIS:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen für ausführliche Informationen zur Immobilie jederzeit zur Verfügung. Wir laden Sie herzlich zu einem Besuch in unserem Büro ein. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich.
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